Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1956 erbauten Gebäudes und orientiert sich zum ruhigen und begrünten Innenhof. Die Wohnung wird als Erstbezug nach vollständiger Sanierung angeboten. Sie erschließt sich über eine Außentreppe sowie einen Laubengang und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Parkettfußboden, die schönen Kassettentüren und die moderne Badausstattung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten, einen Kellerraum sowie Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof.
Details
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Parkettfußboden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Kassettentüren
- tagesbelichtetes, modernes Badezimmer mit Badewanne (Sanitäranlagen von Grohe, Villeroy & Boch und Duravit)
- Balkon mit Südwestausrichtung
- elektrische Außenjalousien
- Kellerraum
- Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof
- Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof und im Fahrradraum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese ruhige Wohnung befindet sich im aufstrebenden und multikulturellen Bezirk Wedding, anliegend an den Bezirk Mitte. Der Mauerpark und der Humboldthain befinden sich in der Nähe und bieten Platz für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bekannt ist der Mauerpark für verschiedene Veranstaltungen wie zum Beispiel den wöchentlichen Flohmarkt und das Freiluft-Karaoke. Der Humboldthain hingegen bietet den Besuchern neben Spazier- und Radwegen, Liegewiesen und vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder noch einen Wassergarten sowie ein Sommerbad. Viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, angesagte Bars und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind rund um die Voltastraße verteilt. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der U-Bahnlinie U8 (U Schwartzkopffstraße) und diversen Buslinien sind die Berliner Zentren gut zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Gesundbrunnen ist ebenso ein Schnittpunkt für mehrere S-Bahnlinien (S1, S2, S8, S25, S41, S42) und den Regional- und Fernverkehr.
Endenergiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 127 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger /Heizungsart Gas/Etagen
- Baujahr 1956
Green multicultural in the middle of Berlin
Now Wedding is really coming: The traditional working-class neighborhood characterized by diversity is now Berlin's youngest trendy district. Students and young families are discovering many new restaurants and cafés in the centrally located district, which borders Mitte and Prenzlauer Berg. With Volkspark Humboldthain, Wedding even has its own green oasis.
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