Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Ensembles, das aus einem 1828 errichteten klassizistischem Wohngebäude und einem 1900 hinzugefügten Fabrikgebäude besteht. Der imposante Gebäudekomplex steht heute unter Denkmalschutz. Die Häuser wurden im Jahr 2007 grundlegend modernisiert, unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte instandgesetzt und zu hochwertiger ausgestatteten Wohnungen ausgebaut und erweitert. Über den Hof gelangen Sie ebenfalls zur Reinhardtstraße. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,35 m im Zusammenspiel mit der großen Fensterfront schafft ein luftiges und helles Wohngefühl. Dem einladenden Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche ist eine geschützte Terrasse vorgelagert – perfekt, um im Sommer den Raum nach außen zu erweitern und die frische Luft bei einem leckeren Essen oder Getränk zu genießen. Die großen Hecken grenzen die geräumige Terrasse zum Innenhof ab und sorgen für Privatsphäre. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus zu betreten und weist einen praktischen Schnitt auf. Das innenliegende Bad mit Wanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im zugangsgesicherten Innenhof gibt es außerdem ausreichend Platz für Ihr Fahrrad. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum. Das aktuell im Apartment befindliche Mobiliar kann optional übernommen werden.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Neue, doppelt verglaste Kassettenfenster mit Holzrahmen und Lamellen-Jalousien
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,35 m
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Ca. 12 m² große Terrasse (Sondernutzungsrecht), zur alleinigen Nutzung
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Das Mobiliar kann optional übernommen werden.
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden der wilhelminischen Epoche und des Jugendstils präsentiert sich diese Gegend inmitten des historischen Zentrums von Berlin in einem nahezu vollständig restaurierten und sanierten Zustand. Die zentrale Lage hält alles bereit, was Sie sich von einer Stadtwohnung in Berlin wünschen: In unmittelbarer Umgebung finden Sie hervorragende Restaurants, charmante Cafés und trendige Bars. Zahlreiche bekannte Kulturstätten wie das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble, die Staatsoper Unter den Linden oder das Konzerthaus am Gendarmenmarkt sind fußläufig bequem zu erreichen und garantieren höchsten Kunstgenuss. Das nahegelegene Spreeufer bietet die Möglichkeit, quer durch die Stadt zu spazieren und Berlin von einer ganz anderen Seite zu erkunden. So erreichen Sie von der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung im Nu die vielfältige Museumsinsel, den schönen Hackeschen Markt und den belebten Alexanderplatz. Die Charité mit dem dazugehörigen Campus der Berliner Humboldt-Universität ist nur einen Katzensprung entfernt. Der nahe gelegene Bahnhof Friedrichstraße bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen Berlins, das grüne Umland und den Hauptbahnhof, der den idealen Ausgangspunkt für längere Bahnreisen bietet.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
10785 Berlin
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History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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