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  • Quiet old building flat with design potential in green residential complex

    Buy Prenzlauer Berg Apartment Basement

    Die hier angebotene, bezugsfreie, ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1938 erbauten Gebäudes. Das Haus ist Teil einer weitläufigen, begrünten Wohnanlage. In den beiden Zimmer sind noch die originalen Holzdielen verlegt. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und dunklen Laminatboden. Das größere der beiden Zimmer und die Küche bieten einen Blick in den grünen Innenhof, der die Nachbarn und Nachbarinnen mit einem Sandkasten und verschiedenen Bänken zum Verweilen einlädt. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Zwischenboden im Flur und ein Kellerabteil ermöglichen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über Gestaltungspotential und dank der soliden Bausubstanz und dem äußerst gepflegten Gemeinschaftseigentum ist das Potenzial dieser Immobilie schnell zu erkennen.

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    10409 Berlin, Germany
    Purchase Price
    250,000
    Living Space
    44
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02MDIM

    Details

    Ausstattung

    • Holzdielen-, Laminat- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • ca. 2,80 m Deckenhöhe
    • tagesbelichtetes Wannenbad
    • grüner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und Sandkasten
    • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Im Bezirk Prenzlauer Berg ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich wider in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls ein großes Shoppingcenter. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Zudem schaffen neu gestaltete Spielplätze und schöne Baumbestände eine besondere Atmosphäre. Die inneren Lebensstränge Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk; mehrere Bus- und Tramstationen sowie verschiedene S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Zum Berliner Hauptbahnhof gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 105 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr 1938

    Floorplan

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    Your Contact
    Alexandra Neke
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Cosmopolitan, relaxed living

    Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.

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