Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des ruhigen Gartenhauses. Ihr Highlight ist der sich an die Terrasse anschließende Garten zur alleinigen Nutzung mit Süd-Ost-Ausrichtung. Wer es liebt, seinen Morgenkaffee im Freien zu genießen, ist hier gut aufgehoben. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche ist Dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Die Fenster des Schlafzimmers öffnen sich zu dem nach Westen ausgerichteten Innenhof. Ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Das in der gesamten Wohnung verlegte Eichenparkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale und zugleich ruhige Lage im Winskiez macht diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.
Details
Ausstattung
- Parkettboden aus Eiche
- doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- angenehme Deckenhöhe
- praktischer Abstellraum / Garderobe
- sonnige Terrasse
- ruhiger, ca. 47 m² großer Garten (SNR)
- elektrische Außenjalousien
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitstür
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Die zentrale Winsstraße gibt dem umliegenden Kiez seinen Namen: Der Winskiez wird von vielen jungen Menschen und Familien bewohnt und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Weltreisen einladen, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und ausgesuchte Fachgeschäfte und einen Neubau eines EDEKA-Marktes. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, der nahe gelegene, beliebte Volkspark Friedrichshain lockt ebenfalls mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie erreichen ihn in ca. 10 Gehminuten und finden neben Spielplätzen und Skateparks, auch die berühmte Freilichtbühne. Viele Kunst- und Kulturschaffende nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen hier nachzugehen. Die umliegenden Museen, Theater, Galerien und die Philharmonie im Prenzlauer Berg sind Zeugnis dieser Bandbreite. Der öffentliche Personennahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 97 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2015
Floorplan
Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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