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    Quiet family apartment in Boxhagen neighborhood

    Buy Friedrichshain Apartment Balcony Basement Elevator

    Diese familientaugliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Boxhagener- bzw. Simon-Dach-Kiezes im 2. OG des Vorderhauses und Seitenflügels eines im Jahre 1900 errichteten und im Jahre 2009 umfassend sanierten und modernisierten Altbaus. Sie ist bequem per Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, einen Eingangsbereich sowie ein modernes und voll ausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung. Ausgerichtet ist die Wohnung zum ruhigen Innenhof und verfügt zudem über einen ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen oder gemeinsamen Essen einlädt. Bodentiefe Fenster in Küche und Wohnbereich in Verbindung mit einem Eichenparkettboden in der gesamten Wohnung erzeugen eine helle und freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil.

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    10245 Berlin, Germany
    Purchase Price
    650,000
    Living Space
    86
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02PXB2

    Details

    Ausstattung

    • Fischgrät-Eichenparkettboden
    • Fliesenboden in Küche und Bad
    • dreifach verglaste Fenster
    • bis zu ca. 2,90 m Deckenhöhe
    • vollausgestattetes Bad mit Fußbodenheizung
    • ca. 5 m² großer Balkon zum Innenhof
    • Gegensprechanlage
    • Aufzug
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil und Szenebezirk Friedrichshain, in hervorragender Lage nahe dem Boxhagener Platz, mit seinem weit über seine Grenzen hinaus bekannten Wochenmarkt. Zusätzlich bietet der Kiez um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße einen bunten Mix aus kleinteiligem Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafés und Restaurants. Für jeden Anspruch und Geschmack ist die passende Location dabei. Unmittelbar im Süden der Libauer Straße grenzt das Gelände des ehemaligen Berliner Reichsbahnausbesserungswerks (kurz „RAW“) an, für das eine umfassende Neugestaltung geplant ist. Die Pläne für das über 70.000 m² große Areal sehen z.B. einen Bürokomplex mit rund 100 Metern Höhe vor. Mehrere bestehende Gebäude sollen den Plänen zufolge durch Neubauten ersetzt werden. Andere stehen unter Denkmalschutz und sollen saniert und integriert werden. Insgesamt soll hierdurch eine Vielfalt an Nutzungen entstehen, was die gesamte Gegend südlich des Boxhagener Platzes zukünftig noch attraktiver werden lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bereits hervorragend: von dem fußläufig erreichbaren S-, U- & Tram-Bahnhof Warschauer Straße, gelangen Sie in ca. 10 Min. zum Alexanderplatz, in weniger als 15 Min. direkt zum Hauptbahnhof sowie bequem und schnell in andere Teile Berlins und zum Flughafen BER.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Floorplan

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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