Diese Drei-Zimmer-Altbauwohnung begeistert durch ihren gelungenen Grundriss. Beide Zimmer sind vollwertig als Schlafzimmer nutzbar und das Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlich viel Platz, viel Licht und eine offene Küche. Diese authentische Berliner Altbauwohnung liegt im dynamischen Wrangelkiez, der für seine vielen Restaurants, Cafés und kleinen Läden, wie auch für sein langes Nachtleben geliebt wird. Trotzdem schlafen und leben Sie hier in Ruhe. Die Wohnung liegt im Quergebäude und ersten Hof eines Berliner Altbau Ensembles. Ein authentischer Altbau ist die Wohnung ohnehin: dank der Dielenböden, der hohen Decken, der alten Beschläge und originalen Türen, spüren Sie den Berliner Flair. Die Zimmernutzung ist sehr flexibel. Die zwei Schlafzimmer können Sie vollwertig als solche nutzen. Das kleinere Zimmer kann alternativ als Kinder- oder Arbeitszimmer gedacht werden. Bad und die Toilette sind bei der Renovierung getrennt geblieben, was Ihnen das Zusammenleben mit mehreren Personen im Alltag nochmals vereinfacht. So fände auch jeder Bewohner eine Wohngemeinschaft ausreichend Platz. Im Wohn- und Esszimmer kommen dann alle zusammen. Dank des vielen Lichts des französischen Balkons, ist die Atmosphäre ausgesprochen wohnlich. Hier können Sie schöne gemeinsame Kochabende mit Ihren Freunden verbringen, bevor Sie sich aufmachen, um das fröhliche Leben im Wrangelkiez zu genießen.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe ca. 3,20 m
- Einbauküche
- Wannenbad
- Separates WC
- Historische Türen mit originalen Beschlägen
- Französischer Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Dimmschalter in jedem Zimmer
- Frisch gemalerte Wände
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Wrangelkiez gehört zu den meistgefragtesten Berliner Wohnlagen. Das verdankt er nicht allein der berühmten Markthalle Neun, die für Sie nur 10 Minuten zu Fuß entfernt ist und in der Sie sich mit frischen, regionalen Lebensmitteln versorgen können. Auch Restaurants und Cocktailbars, die internationale Aufmerksamkeit erfahren, sind nah, bodenständig und erschwinglich geblieben. Überhaupt ist hier im Kiez der Kreuzberger Geist zu spüren, mit den kleinen, originellen Läden, alteingesessenen Kneipen und der erfrischenden Arbeit kleiner und großer Künstler. Vielleicht genießen das vielfältige Angebot der Nachbarschaft, z.B. im Görlitzer Park oder am Lausitzer Platz. Beide sind nur einige wenige Querstraßen entfernt. Und auch zum Paul-Lincke-Ufer kommen Sie bequem zu Fuß oder schnell mit dem Rad. Schon auf der gegenüberliegenden Straßenseite erreichen Sie das Ufer der Spree, um ein wenig zu entschleunigen. Der S-/U-Bahnhof sowie und Tram-Bahnhof „Warschauer Brücke“ ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in Berlin Mitte und der City West sind. Zuvor können Sie auch schon am Schlesischen Tor in die U-Bahn Linie 2 steigen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 120,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1910/2013
Floorplan
Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
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