Quiet and stylish living in the Quartier am Pettenkofer Garten

Details

Ausstattung

• Eichenparkettboden
• Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
• Fußbodenheizung
• Bis zu ca. 2,65 m hohe Decken
• Alno-Einbauküche mit Siemensgeräten
• Zwei Bäder, eines en suite mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche
• Nordwest-Loggia
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze
• Großzügiger, parkähnlicher Hofgarten
• Effizienzhausstandard KfW-55

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Pettenkoferstraße in Friedrichshain liegt nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten Samariterviertel, mit der namensgebenden, 1894 eingeweihten, Samariterkirche. Von 1993 bis 2008 war das Areal als Sanierungsgebiet ausgewiesen und im Zuge dessen wurde die Bausubstanz der umliegenden Wohngebäude umfassend modernisiert. Somit hat sich diese Lage zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, in der moderne Bauten auf Jugendstilhäuser treffen. Der Anstieg der Einwohner:innen um mehr als ein Drittel in den vergangenen sechs Jahren zog eine stark positive Entwicklung des Viertels nach sich und brachte ein Straßenbild hervor, welches sich so auch im Kollwitzkiez oder am Winterfeldtplatz findet. Begrünte Höfe, Spielplätze und eine ausgewogene Mischung von kleinen Läden, Handwerksbetrieben, Cafés und Restaurants machen die Anziehungskraft dieser Lage aus. Das „Ring Center“ ist ein großes Einkaufszentrum, direkt neben dem Samariterviertel. Südlich davon befindet sich der Boxhagener Platz auf dem samstags ein Markt mit regionalen Lebensmitteln stattfindet. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee gelangt man mit der U5 in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und mit der Ringbahn in jeden anderen Bezirk.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 46,8 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
• Baujahr 2012-2014