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  • Quiet and stylish living in the Quartier am Pettenkofer Garten

    Buy Friedrichshain Apartment Balcony Basement Elevator Fitted Kitchen

    Diese ruhige Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des Quartiers am Pettenkofer Garten, wurde in den Jahren 2012-2014 fertiggestellt und überzeugt mit einem offenen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 114 m². Das Wohn- und Esszimmer ist der offenen Küche mit integrierter Einbauküche von Alno angeschlossen und bietet Zugang zu der gemütlichen Loggia, die erholsame Momente voller Abendsonne ermöglicht. Wohn- und Schlafzimmerböden sind mit Eichenparkett belegt. Die Fußbodenheizung und zwei Badezimmer, eines en suite mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche komplettieren die hochwertige Ausstattung. Zudem gehören zu der Einheit ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum. Der großzügige, parkähnliche Hofgarten umfasst das gesamte Gebäude und rundet dieses besondere Angebot ab.

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    10247 Berlin, Germany
    Purchase Price
    995,000
    Living Space
    114
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02Q0F3

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkettboden
    • dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Fußbodenheizung
    • ca. 2,65 m hohe Decken
    • Alno-Einbauküche mit Siemensgeräten
    • zwei Bäder, eines en suite mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche
    • Nordwest-Loggia
    • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze
    • großzügiger, parkähnlicher Hofgarten
    • Effizienzhausstandard KfW-55

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Pettenkoferstraße in Friedrichshain liegt nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten Samariterviertel, mit der namensgebenden, 1894 eingeweihten, Samariterkirche. Von 1993 bis 2008 war das Areal als Sanierungsgebiet ausgewiesen und im Zuge dessen wurde die Bausubstanz der umliegenden Wohngebäude umfassend modernisiert. Somit hat sich diese Lage zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, in der moderne Bauten auf Jugendstilhäuser treffen. Der Anstieg der Einwohner:innen um mehr als ein Drittel in den vergangenen sechs Jahren zog eine stark positive Entwicklung des Viertels nach sich und brachte ein Straßenbild hervor, welches sich so auch im Kollwitzkiez oder am Winterfeldtplatz findet. Begrünte Höfe, Spielplätze und eine ausgewogene Mischung von kleinen Läden, Handwerksbetrieben, Cafés und Restaurants machen die Anziehungskraft dieser Lage aus. Das „Ring Center“ ist ein großes Einkaufszentrum, direkt neben dem Samariterviertel. Südlich davon befindet sich der Boxhagener Platz auf dem samstags ein Markt mit regionalen Lebensmitteln stattfindet. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee gelangt man mit der U5 in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und mit der Ringbahn in jeden anderen Bezirk.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 46,8 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2012-2014

    Floorplan

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    Jirko Krah
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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