Im ruhigen Gartenhaus eines im Jahre 2002 kernsanierten Gründerzeit-Altbaus befindet sich die hier angebotene Maisonette-Wohnung. Die beiden Ebenen, im vierten und fünften Obergeschoss gelegen, sind bequem mit dem Lift zu erreichen und innerhalb der Räumlichkeiten durch eine markante Wendeltreppe miteinander verbunden. Erst kürzlich wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die Parkettfußböden wurden abgeschliffen, die Wände frisch gestrichen und die Elektrik erneuert. In der unteren Ebene stehen drei Räume, die als Schlaf-, Kinder – oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusch vervollständigt dieses Geschoss. Auf der oberen Etage ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer rustikalen Einbauküche untergebracht. Von hier aus betreten Sie die charmante, vor den Blicken der Nachbarn geschützte Terrasse mit Blick in den Innenhof. Mitten in der Großstadt genießen Sie eine Ruheoase, die sonnige Momente unter freiem Himmel verspricht. Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil für den nötigen Stauraum runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Frisch überarbeitetes Parkett
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
- Geschützte Terrasse mit Südostausrichtung
- Neue Elektrik
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg ist geprägt von Wohnquartieren, die trotz pulsierender Umgebung ausreichend Entspannung und Ruhe bieten. Inmitten des beliebten Helmholtzkiezes erleben Sie die lebendige Hauptstadt hautnah. Hier finden Sie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants sowie eine Vielzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf optimal abdecken und die kulturelle Vielfalt des Bezirks widerspiegeln. Der nahegelegene Helmholtzplatz sowie der beliebte Mauerpark locken zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee, wo Sie bequem mit der Ringbahn weitere Ziele in der Stadt erreichen. Mit der Tram M10, welche von der Danziger Straße abfährt, erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof. Auch mit dem PKW kommen Sie über die Prenzlauer Allee schnell zur Autobahnauffahrt. Der Prenzlauer Berg ist somit ein kommerziell und kulturell intensiv genutztes Innenstadtquartier, das kombiniert mit der ausgeprägten Urbanität, pulsierenden Lebendigkeit sowie dem historisch wertvollen Hintergrund und der Infrastruktur einen der attraktivsten Wohnstandorte Berlins darstellt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 100 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1895/2024
Floorplan
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Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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