Inmitten dieser ganz besonderen Gegend ist das Einfamilienhaus gelegen. 1972 erbaut, wurde es seither sukzessive instand gehalten und renoviert. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie und können Wohnen und Arbeiten vortrefflich miteinander kombinieren. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich. Die angeschlossene Zwischenetage ähnelt einer Galerie, bietet spannende Raumbeziehungen und bringt die Individualität und Raffinesse dieser Immobilie auch im Inneren zum Ausdruck. Ein großer Kamin lädt zu erholsamen Momenten ein und schafft in der kühleren Jahreszeit ein wohliges Ambiente. Holzvertäfelungen und maßgefertigte, massive Einbauschränke spiegeln die charakterstarke Bauzeit wider. Angrenzend an den großzügigen Wohnraum befindet sich in südlicher Ausrichtung eine Sonnenterrasse, die den Zugang in den gepflegten Garten ermöglicht. Hier spendet alter Baumbestand Schatten, Hecken und gewachsene Sträucher. Sie dienen als Gestaltungselemente auf dem ca. 1.372 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Im Souterrain befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 68 m². Hier sind neben drei Zimmern, eine Einbauküche und zwei Badezimmer untergebracht. Weiterhin bietet das Souterrain mit einer Fläche von ca. 120 m² eine wertvolle Möglichkeit für weitere Wohn-, Arbeits- oder Fitnessbereiche. Im ganzen Haus stehen Ihnen zehn Zimmer, fünf Badezimmer, ein Gäste-WC und drei Küchen zur Verfügung. Eine Alarmanlage sichert das Anwesen zuverlässig. Eine Doppelgarage komplettiert das Angebot.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- Dreifach verglaste Sicherheitsfenster sowie weitere doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Kamin
- Drei Einbauküchen
- Fünf Badezimmer und ein Gäste-WC
- Balkon
- Zwei Terrassen
- Diverse Einbauschränke
- Keller
- Alarmanlage
- Weichwasseranlage
- Doppelgarage
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Weinmeisterhöhe, auch Haveldüne genannt, ist eine natürliche Erhebung über der Havel und damit ein idealer Ort für alle, die die naturnahe und ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Hier lässt es sich idyllisch und entspannt leben. Die gehobene Nachbarbebauung besteht vornehmlich aus gepflegten Villen und großzügigen Einfamilienhäusern. Die Anhöhe bietet einen traumhaften Blick über die Dächer bis zur Havel und darüber hinaus. Das Havelufer erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang und können von hier ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Havel unternehmen. Wassersportbegeisterte Menschen wissen die Lage nahe der Marina Lanke mit den vielen Bootsliegeplätzen und Segelschulen zu schätzen. So lässt sich der Bootsausflug fast vor der Haustür beginnen. In den schönen Restaurants am Ufer speisen Sie mit idyllischem Wasserblick. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ebenso wie zahlreiche Angebote an Kindergärten und Schulen für den Nachwuchs. Die schnell erreichbare Heerstraße ermöglicht eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 159,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/laufend
Floorplan
Request an expose
Request an expose
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
Tel.: +49 30 28 47 10 00
Thank you
Interested?
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
Tel.: +49 30 28 47 10 00
Interested?
Request an exposé
Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
