Pure Kiez! Live & work, where Prenzlauer Berg and Mitte border each other

Details

Ausstattung

• Parkettboden
• Linoleumboden
• ca. 3 Meter hohe Decken
• verspachtelte Wände
• maßangefertigte Einbauküche mit Tresen und Waschmaschinenanschluss
• Bad mit Dusche
• Einbauschränke
• über 10 m² große Terrasse mit Südostausrichtung
• Aufzug
• Gartenmitbenutzung (mit kleinem Spielplatz)
• separater Eingang zur Straße (für gewerbliche Nutzung)
• Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dort, wo die beiden Szenebezirke Mitte und Prenzlauer Berg unmittelbar aneinandergrenzen, befindet sich – umgeben von klassischen Altbauten – dieses Gebäude aus dem Jahr 1998. Die Gegend zwischen Volkspark am Weinberg, Zionskirchplatz und Teutoburger Platz gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Lagen Berlins. Kaum sonst irgendwo in der Stadt gibt es eine derartige Vielfalt an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften wie hier. Hier pulsiert das Leben und dennoch fühlt sich der Kiez an wie eine kleine Idylle mitten im Zentrum. Kulinarisch bleiben so gut wie keine Wünsche offen, ob Pizza, leckere vietnamesische Küche oder feine spanische Tapas – hier ist alles in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die meisten Cafés und Kneipen sind echte Institutionen und besonders um den Zionskirchplatz gibt es zahlreiche nette (Frühstücks-) Cafés. Ein besonderes Highlight ist das Choriner Straßenfest, ein nicht-kommerzielles Nachbarschaftsfest zur Förderung der Kiezkultur, welches ausschließlich von den Anwohnern organisiert wird. Zwischen den Häusern der Choriner Straße hängen dann bunte Girlanden und der obere Straßenabschnitt verwandelt sich an einem Sonnabend im Spätsommer zu einem bunten Treiben aus Live-Musik, Streetfood und Flohmarkt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Senefelderplatz und Rosenthaler Platz sowie die Tram am Zionskirchplatz sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 77 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B
• Energieträger Gas
• Heizungsart Zentralheizung
• Baujahr 1998