Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3 m und großen elektrischen Oberlichtern bieten sich Ihnen hier mannigfaltige Gastaltungsfreiräume. Sie betreten die Wohnung und während sich rechter Hand das Herzstück der Immobilie, der großzügig dimensionierte Koch- und Essbereich befindet, ausgestattet mit einer offenen Einbauküche mit Kochinsel, können Sie linker Hand vom geräumigen Wohnbereich aus die Westterrasse betreten. Von hier aus führt eine Treppe zur Aufdachterrasse. Hier genießen Sie in idyllischer Ruhe einen 360-Grad-Blick über die Dächer der Stadt. Im hinteren Bereich der Wohnung gen Westen sind mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer die privaten Räumlichkeiten untergebracht. Das tagesbelichtete Bad ist mit Mosaikfliesen ausgestattet und verfügt über eine Eckwanne sowie eine Dusche. Die integrierte Fußbodenheizung garantiert auch an kühleren Tagen ein angenehmes Wohlfühlklima. Für ausreichend Stauraum sorgen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil. Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof komplettieren das Angebot.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett
- Fliesenboden
- Dreifach verglaste Meranti-Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe von bis zu ca. 3 m
- Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten von AEG, NEFF und Smeg
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und elektrischer Fußbodenheizung
- Terrasse mit Westausrichtung
- 12 m² große Aufdachterrasse
- Elektrische Oberlichter
- Private Solarkollektoren für Warmwasser
- Kellerabteil
- Abschließbarer Fahrradraum
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Fast nirgends ist die Stadt so dynamisch und bunt wie im urbanen Friedrichshain. Junge und Junggebliebene nutzen die Vielfalt des Berliner Ortsteils gleichermaßen voll aus. So hat sich der ehemalige Industrie- und Arbeiterbezirk zu einem gefragten Zentrum für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt. Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz Arena, Universal Music, Coca-Cola sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. Rund um den namensgebenden Boxhagener Platz, die Simon-Dach-Straße und das RAW-Gelände verläuft im Boxhagener Kiez ein sympathisch dosierter Transformationsprozess. Angesagte Bars, interessante Restaurants, trendige Clubs und gemütliche Cafés sind in der ganzen Stadt bekannt. Für jeden Anspruch und jeden Geschmack gibt es die passende Location: von Imbiss bis Fine Dining, von schlicht bis edel, von versteckt bis ganz große Bühne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentlich stattfindende Gemüse- und Flohmärkte sind ebenfalls vorhanden. Der Boxhagener Platz lockt beispielsweise samstags mit leckeren Produkten aus der Region zu einem Bummel über den Wochenmarkt. Sollten Sie andere Teile der Stadt erreichen wollen, so haben Sie dank der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit verschiedenen Tram- und Buslinien und dem fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren S-Bahnhof Ostkreuz die besten Bedingungen. Bei aller Lebendigkeit finden Sie hier auch Rückzugsgebiete: Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie das Friedrichshainer Spreeufer. Inmitten dieser facettenreichen Umgebung lässt es sich vortrefflich wohnen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 84 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Etagen
- Baujahr/Sanierung 1900/2015
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Boxhagener Straße 119
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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