Die 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenhaus. Von der Boxhagener Straße kommend läuft man ca. 120 Meter am weitläufigen, begrünten Innenhof vorbei zum Hauseingang. Alternativ existiert auch ein ca. 130 Meter langer Zugang von der Warschauer Straße. Vom Hauseingang kommt man bequem und stufenlos über den Aufzug in das 6. OG. Weitere Komfortmerkmale sind das Wannenbad und ein separates WC. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich erreicht man die Loggia mit Westausrichtung. Hier kann man die schöne Aussicht genießen und sich bei gutem Wetter ungestört sonnen. Vor zu viel Sonne schützen die manuell bedienbaren Rollläden. In der Küche und im WC-Bereich wurden weiße Fliesen verlegt. Weitere praktische Ausstattungsdetails sind die Einbauten im Badezimmer die integrierten Fliegengitter In den Balkon- und Schlafzimmerfenstern. Ein Keller mit erhöhtem Fußboden und ein eigener PKW-Stellplatz mit direktem Zugang vom Gebäudekomplex, runden das komfortable Wohnerlebnis ab.
Details
Ausstattung
- Einbauküche
- Loggia mit Westausrichtung
- stufenloser Aufzug
- Wannenbad und separate Toilette
- doppelt verglaste Fenster
- begrünter und weitläufiger Innenhof
- ruhige Lage im Gartenhaus mit direkten Zugängen zur Frankfurter Allee, Warschauer Straße, Boxhagener Straße
- Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- PKW-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnkomplex
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der 1998 erbaute Wohnkomplex befindet sich in bester Friedrichshainer Kiezlage. Durch die idyllische Lage im Gartenhaus genießen Sie die Ruhe, sind aber in ca. 120 Meter auf der Boxhagener Straße und somit mitten im Kiezgeschehen. Die entrückte Lage bietet ein ruhiges Wohnerlebnis ohne störende Straßengeräusche. Eine Gartenanlage im Innenhof bietet einen einzigartigen Blick auf die historische Rückseite der „Stalinbauten“ von der Frankfurter Allee und Warschauer Straße. In unmittelbarer Nähe genießen Sie die vielfältigen Angebote der trendigen Simon-Dach-Straße. Der Boxhagener Platz bietet jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt inkl. kulinarischem Angebot für jedermann. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einer Vielzahl an Clubs und Bars die zum nächtlichen Zeitvertreib einladen. Zur Spree und Mercedes-Benz-Arena sind es nur einige weiter Gehminuten. In der unmittelbaren Umgebung bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen mit der Tram, dem Bus oder der U-Bahn. So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele sind durch den nahegelegenen Bahnhof Ostkreuz erreichbar.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 103 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 1998
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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