Die Immobilie befindet sich in einem 1918 errichteten Wohnhaus, nur einen Katzensprung vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Der gut geschnittene Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 54m² ein zum Park westlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich, ein zum ruhigen Innenhof liegendes Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit genügend Platz zum Sitzen sowie ein Wannenbad. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über Altbaudetails, wie ca. 2,90 m hohe Decken und einen Dielenboden. Die hohen Decken erzeugen ein offenes Raumgefühl. Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Dielenboden und Fliesen
- ca. 2,90 m hohe Decken
- Fußbodenheizung
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Kellerabteil
- Altbaudetails
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Möbel auf Anfrage erwerbbar
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das aufstrebenden Quartier zwischen den beliebten Ausgehvierteln Prenzlauer Berg und Friedrichshain zieht immer noch Menschen an: Die lebendige Mischung aus städtischem und grünem Umfeld gepaart mit der ruhigen und doch zentralen Lage, verleihen der Wohngegend ihre stetig zunehmende Attraktivität. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bieten sowohl der gegenüber gelegene Volkspark Friedrichshain, als auch die Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Landsberger Allee sowie mehrere Bus- und Tramstationen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. So erreichen Sie schnell das Stadtzentrum sowie die Szenebezirke Friedrichshain und Kreuzberg.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 65 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart KWK/Fossil/Fernwärme
- Baujahr 2013
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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10405 Berlin
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
