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  • PHOENIX – Living at Ludwigkirchplatz

    Buy Wilmersdorf Apartment Balcony Elevator Basement Fitted Kitchen

    Inmitten dieser begehrten und gleichwohl beschaulichen Umgebung liegt in erster Reihe PHOENIX – ein eleganter Altbau, der sämtliche Wünsche an ein exquisites Wohnerlebnis wahr werden lässt. In den goldenen 1920er Jahren errichtet, erstrahlt das beeindruckende Ensemble heute, ein ganzes Jahrhundert später, in neuem Glanz. Mit Liebe zum Detail saniert, ausgestattet mit den Annehmlichkeiten eines elaborierten Lebensstils, setzt das Bauwerk hohe Maßstäbe. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 73 m². Zwei Balkone garantieren zusätzlichen Komfort. Ein Duschbad komplettiert die Wohneinheit. Verschiedene separate Hauseingänge und Aufzüge kreieren ein angenehm privates Ambiente. Erfüllen Sie sich einen Traum und ziehen Sie an eine der begehrtesten Wohnadressen in Berlin.

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    Berlin, Germany
    Purchase Price
    970,000
    Living Space
    73
    Rooms
    2.5
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02SQ37

    Details

    Ausstattung

    • Dreifachisolierverglasung
    • Lichte Raumhöhen von bis zu ca. 3 m
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • Vorbereitung zu Smart Home/BUS-System
    • Video-Gegensprechanlage
    • Wettergeschützte Fahrradstellplätze
    • Separate Hauseingänge und Aufzüge in jedem Haus
    • Fernwärmeanschluss

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Ludwigkirchplatz in Wilmersdorf besticht mit einer Mischung aus Beschaulichkeit, urbaner Lebensqualität und zauberhaftem Altberliner Flair. Schmuckvolle Hausfassaden und alter, üppiger Baumbestand prägen das Umgebungsbild. Als beliebter Treffpunkt für Anwohner und Anwohnerinnen sowie Gäste aus aller Welt zeigt sich das Viertel von der Furore um die Metropole Berlin jedoch weitgehend unbeeindruckt. Rings um den Platz und in den Seitenstraßen gibt es zahlreiche kleine, inhabergeführte Cafés, elegante Restaurants, stilvolle Boutiquen und Geschäfte jeglicher Façon. Im Zentrum des Viertels befinden sich auf einem achteckigen Kirchplatz die namensgebende katholische Kirche St. Ludwig aus Backstein in neugotischer Formensprache und der plätschernde Fontänenbrunnen. Auf der Rückseite der Kirche unterhält ein großer, gut besuchter Spielplatz mit Tischtennisplatten und Sitzmöglichkeiten Jung und Alt gleichermaßen. Vis-à-vis können Sie im Café Weyers einkehren – seit 25 Jahren am Platz und obwohl schon lange kein Geheimtipp mehr, immer einen Besuch wert. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt der Prachtboulevard Kurfürstendamm mit einer Vielzahl namhafter Designer-Boutiquen und Flagshipstores großer Brands zum Bummeln und Flanieren ein.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 90 (Altbau) / 61 (Neubau) kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C (Altbau) / B (Neubau)
    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1920/2023

    Courtage

    Das Objekt wird courtagefrei angeboten.

    Floorplan

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    Your Contact
    Claudia Elzer
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Funkturm Berlin

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