Dieses besondere Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² ist aufgeteilt in drei geräumige Zimmer – ein Schlafzimmer, ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer Fensterfronten wird ein außerordentlich luftiges und offenes Raumgefühl geschaffen, das einladend und angenehm wirkt. Die beiden Highlights dieser Immobilie sind eine umlaufende Südwest-Terrasse sowie eine 360-Grad-Aufdachterrasse, die einen schönen Blick auf die historischen „Schreibfederhöfe“ und einen atemberaubenden Panoramablick freigeben. Die beiden Terrassen schaffen eine perfekte Kulisse, um gemeinsam mit Freund:innen oder der Familie den Abend zu verbringen und dabei den Sonnenuntergang über Berlin zu bewundern. Das Wohngebäude verfügt über modernste Technologien und Standards, welche höchsten Komfort und maximale Effizienz gewährleisten. Die Fußbodenheizung und das Ventilationssystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima, unabhängig von der Jahreszeit. Diese Penthouse-Wohnung mit ihrem unvergleichlichen Ambiente in einer kulturell und historisch geprägten Lage ist das perfekte Zuhause für Anspruchsvolle.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- Fliesenboden
- Bodentiefe Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,72 m
- Einbauküche mit Geräten von Bosch
- Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Weiteres tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche
- Umlaufende Terrasse mit Südwestausrichtung
- Aufdachterrasse mit 360-Grad Panoramablick
- Fußbodenheizung
- Ventilationssystem
- Keller
- PKW-Stellplatz für zzgl. 50.000 €
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und im Hof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Friedrichshain ist urban, lebendig und vielfältig. Hier wohnen Sie im Herzen einer äußerst begehrten und beliebten Lage. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Wohnung und prägen den Kiez. Die Gegend lädt in den Abendstunden zum gemütlichen Spaziergang oder Ausgehen ein. Neben zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars gibt es auch viele kulturelle Anlaufpunkte wie die East-Side-Gallery oder die Mercedes-Benz-Arena. Für die Versorgung des alltäglichen Bedarfs sorgen viele verschiedene Einzelhandelsläden, die keine Wünsche offenlassen. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenso durch verschiedene Tram- und Buslinien gewährleistet. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine direkte Anbindung in weite Teile der Stadt. In dieser vibrierenden und facettenreichen Umgebung ist mit den „Schreibfederhöfen“ ein Ensemble historischer Industriegebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert wieder zu neuem Leben erweckt worden. Durch sorgfältige Restaurierung und Umbauarbeiten wurden die Gebäude in hochwertige Wohn- und Büroflächen verwandelt, welche modernen Komfort mit dem nostalgischen Flair vergangener Zeiten vereinen. Das Penthouse ist Teil des geschützten Gartenhauses und bietet seinen Bewohnern und Bewohnerinnen einen exklusiven Zugang zum benachbarten Siegfried-Hirschmann-Park, der ein perfekter Ort zum Entspannen ist.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 71,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- /Zentral
- Baujahr 2021
Floorplan
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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