Originale Flügeltüren, schmuckvolle Stuckelemente, breite Holzdielen und hohe Decken sorgen hier für den ganz besonderen Berliner Altbaucharme. Auf ca. 113 m² Wohnfläche finden Sie in dieser liebevoll sanierten Wohnung in Kreuzberg drei Zimmer, eine geräumige Küche mit Küchenzeile und ausreichend Platz für einen großen Esstisch, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vor. Zwei der Zimmer, darunter das sogenannte Berliner Zimmer, sind durch eine originale Kassetten-Flügeltür miteinander verbunden, sodass entweder ein großzügiger Wohnbereich oder zwei separate Räume geschaffen werden können. Ein weiteres Zimmer mit Blick auf den ruhigen und romantisch anmutigen Gemeinschaftsgarten ist prädestiniert als Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof; hier lässt es sich auch bei geöffnetem Fenster ungestört schlafen. Maßgefertigte Einbauschränke aus der Bauzeit im Flur bieten praktischen Stauraum, den Sie sicher zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und der besonderen Atmosphäre dieser schönen Altbauwohnung in Berlin.
Details
Ausstattung
- Originaler Dielenboden
- Isolierte Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 3,90 m
- Stuckdetails und Deckenspots im Flur
- Originale Kassetten-Flügeltüren mit kunstvollen Beschlägen
- Historische Fensteroliven aus Messing
- Einbauschränke im Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Begrünter Gemeinschaftsgarten
- Abschließbarer Fahrradraum und Fahrradstellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Kreuzberg ist eine eigene Weltstadt in der Metropole Berlin. Dieser facettenreiche Bezirk bietet von der Wasseridylle am Landwehrkanal bis zum quirligen Wochenmarkt mit Kultstatus jede Menge Lebensqualität. Diese Wohnlage ist die ideale Adresse für alle, die sich ein buntes Großstadtangebot in einer grünen Umgebung wünschen. Der nahe gelegene Bergmannkiez ist regelrecht Anziehungspunkt – sowohl für alteingesessene Berliner:innen als auch für Zugezogene. Das Aufeinandertreffen von Menschen mit verschiedenen kulturellen Hintergründen prägt den einzigartigen Kiezcharakter. Nahezu alle Häuser in dieser Gegend besitzen auch heute noch ihren ursprünglichen Charme. Eine Vielfalt von Restaurants mit lokaler bis internationaler Küche und in allen Preiskategorien sowie unzählige Cafés und Bars sind nur einen kurzen Spaziergang von der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung entfernt. Ebenso wie Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Park am Gleisdreieck befindet sich gleich um die Ecke und lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Auch der Potsdamer Platz und das Berliner Kulturforum mit seinen weltbekannten Museen und der Philharmonie sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Nicht zu vergessen das bekannte Tempodrom, das mit seinem Veranstaltungsangebot aus allen Genres der Bühnenkunst zum Angebot an kultureller Vielfalt wesentlich beiträgt. Sollten Sie dennoch einmal andere Bezirke Berlins erkunden wollen, sind die U-Bahnhöfe Mehringdamm (U6 und U7) und Möckernbrücke (U1, U3, U7) zu Fuß nur ca. 8 Minuten von der Wohnung entfernt und machen es Ihnen leicht, in kurzer Zeit alle Ziele in der ganzen Stadt zu erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 118 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1898/2020
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
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