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    Old building flat with green view in the popular Akazienkiez

    Buy Schöneberg Apartment Basement

    Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Seitenflügel eines Altbaus aus dem Jahr 1903. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² gibt es zwei Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad mit Fenster und ein separates WC. Dank der westlichen Ausrichtung der Wohnung zum gepflegten und nach Süden offenen Innenhof, genießen Sie von hier einen angenehmen Grünblick in herrlich ruhiger Lage. Eine Deckenhöhe bis zu ca. 3,70 m, Fischgrätparkett im Wohnzimmer, authentische Kassettentüren mit historischen Beschlägen und ein originaler Kachelofen spiegeln den Altbaucharme der Bauzeit wider und schaffen ein besonders heimeliges Ambiente. Aber auch die Praktikabilität kommt nicht zu kurz: Der großzügige Eingangsbereich, die Hängeböden im Flur der Einheit und das separate Kellerabteil ermöglichen viel Stauraum. Eine im September 2023 installierte Brennwerttherme sorgt dank hoher Energieeffizienz für geringere CO2-Emissionen und damit für niedrige Heizkosten. Das Mobiliar der Wohnung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden

    For the exact location, request an expose
    Berlin, Germany
    Purchase Price
    415,000
    Living Space
    63
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02S1K2

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
    • Terrazzoboden in der Küche
    • Fliesenboden in den Sanitärbereichen
    • Doppelkastenfenster im Wohnzimmer
    • Isolierverglasung in Küche, Schlafzimmer und Bad
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3,70 m
    • Küche mit Gasherd und Elektro-Backofen
    • Modernes Duschbad mit Fenster
    • Separates WC
    • Originaler Kachelofen
    • Neue Brennwerttherme aus Sept. 2023
    • Drei Hängeböden
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Innenhof und im Fahrradkeller
    • Offener Innenhof mit Grünblick
    • Mobiliar kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Schöneberger Akazienkiez ist geprägt von schönen Altbaufassaden und der aus rotem Backstein erbauten, imposanten Apostel-Paulus-Kirche und zählt zu den lebenswertesten Gegenden der Stadt. Kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants, die jedem kulinarischen Geschmack gerecht werden, befinden sich in direkter Nachbarschaft. Hier paart sich lebendiges Kieztreiben mit der familiären Nachbarschaft und schafft eine sehr entspannte Atmosphäre. Auf dem Platz vor dem berühmten Rathaus Schöneberg, neben der Apostel-Paulus-Kirche (Biomarkt) und auf dem Winterfeldtplatz finden regelmäßig Bauernmärkte mit frischen Produkten und verschiedensten Leckereien aus der Region statt. An den Wochenenden lockt der Trödelmarkt vor dem Rathaus Schöneberg mit dem einen oder anderen Glücksfund. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt, laden grüne Oasen zum Entspannen und Erholen ein. Aktive genießen außerdem das Stadtbad Schöneberg in der Nachbarschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – der U-Bahnhof Eisenacher Straße ist nur ca. 300 Meter entfernt – hier verbindet Sie die U-Bahnlinie 7 schnell mit dem Rest der Stadt. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus „KaDeWe“ und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht, wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 142,3 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • /Etagenheizung
    • Baujahr 1903

    Floorplan

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Beautiful living in Berlin

    It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.

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