• en
  • de
  • Sold

    Newly built apartment with south-facing loggia in the popular Viktoria-Quartier

    Buy Kreuzberg Apartment Balcony Elevator Basement Terrace Fitted Kitchen

    Der im Jahr 2012 errichtete Neubau befindet sich in dem als „Tivoli-Karree“ bezeichneten Abschnitts der ehemaligen Schultheiss-Brauerei aus dem Jahr 1857 (bis 1891 Tivoli-Brauerei), dem heutigen Viktoria-Quartier. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf einen nach Süden ausgerichteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche sowie auf zwei, zum Innenhof ausgerichtete Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, verteilt. Hinzu kommt eine ebenfalls nach Süden ausgerichtete Loggia mit angrenzender Terrasse, die unmittelbar vom Wohnbereich aus erschlossen werden kann. Durch die Anhöhe des Quartiers befindet sich die vordere, zum Innenhof hin ausgerichtete Seite der Wohnung auf Höhe des Erdgeschosses, die hintere auf Höhe des 2. Obergeschosses. Ein kleiner, privater Vorgarten über die gesamte Breite der Wohnung bietet jedoch ausreichend Sichtschutz zum Innenhof. Durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen (außer Schlafzimmer) ist die Wohnung insgesamt sehr hell. Zusammen mit dem Eichenholzparkettboden, und der Fußbodenheizung in allen Zimmern entsteht so ein angenehmes und modernes Wohnklima. Für zusätzlichen Komfort sorgen die vollausgestattete Einbauküche eines deutschen Markenherstellers sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Abgerundet wird das Angebot durch das bequem mit dem Aufzug zu erreichende Kellerabteil. Zudem verfügt das gesamte Wohnquartier über eine große Tiefgarage, sodass bei Bedarf und entsprechender Verfügbarkeit ein Stellplatz hinzugekauft oder angemietet werden kann.

    For the exact location, request an expose
    10965 Berlin, Germany
    Purchase Price
    695,000
    Living Space
    88
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02SEUK

    Details

    Ausstattung

    • Eichenholzparkett- und Fliesenboden
    • Zweifach verglaste Holzrahmenfenster
    • Bodentiefe Fenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,62 m
    • Vollausgestattete Einbauküche eines deutschen Markenherstellers mit Geräten von AEG
    • Ein Dusch- und ein Wannenbad
    • Ca. 12 m² große Loggia mit angrenzender Terrasse mit Südausrichtung
    • Ca. 5 m² große Terrasse / Vorgarten mit Nordausrichtung
    • Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
    • Rollläden an allen Fenstern
    • Kellerabteil
    • Ebenerdiger Fahrradraum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Inmitten des östlichen Szeneviertels Friedrichshain, eingebettet zwischen dem herrlich grünen Volkspark Friedrichshain, mit seinem Märchenbrunnen im Norden, den denkmalgeschützten Zuckerbäckerbauten der Karl-Marx-Alle im Süden und der grünen Oase des Georgen-Parochial-Friedhofs im Westen, befindet sich diese beliebte und ruhige Wohnlage rund um den Petersburger Platz. Aber auch die Gegend um den Boxhagener Platz mit seinen zahlreichen Restaurants, den lebhaften Wochenmärkten und seinem pulsierenden Nachtleben, ist nur einen Katzensprung entfernt. Ferner zeichnet sich die Gegend durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: von Schulen und Kitas, über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedenen Ärzten, bis hin zu diversen Sport- und Kulturstätten – alles ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sind Sie über die nahegelegenen U-Bahn- und Tramstationen Weberwiese (U5) und Straßmannstraße (M10) optimal an das ÖPNV-Netz angebunden. So gelangen Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz sowie in ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 72,8 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Kraft-Wärme-Kopplung
    • Baujahr 2012

    Floorplan

    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, creative - always wanted

    Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.

    Read More

    Similar Properties

    Unfortunately, the property you are looking for is no longer available.
    Take a look at other properties from our portfolio:

    Similar Properties

    Engel & Völkers Berlin Residential / Friedrichshain

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Boxhagener Straße 119
    10245 Berlin
    Tel.: +49 30 25 92 488 0

    Request an expose

    Request an expose

    Your Contact
    Engel & Völkers Berlin Residential / Friedrichshain
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Boxhagener Straße 119
    10245 Berlin
    Tel.: +49 30 25 92 488 0

    Please provide this information if you are an existing E&V customer

    * Required Information

    Thank you

    Interested?

    Engel & Völkers Berlin Residential / Friedrichshain
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Boxhagener Straße 119
    10245 Berlin
    Tel.: +49 30 25 92 488 0