Im Erdgeschoss eines modern gestalteten, ruhig im Innenhof gelegenen Neubaus, befindet sich diese großzügige 2-Zimmerwohnung. Auf ca. 74 m2 Wohnfläche verteilen sich das großzügige Wohnzimmer mit Kochbereich, das ruhig gelegene Schlafzimmer und das tagesbelichtete Bad mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen Rainshower. In Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiger Dielenboden aus Eiche verlegt, der den Zimmern einen einladenden Charakter verleiht. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der wohl durchdachte Grundriss mit bodentiefen Fenstern schafft eine ganz besonderes Wohnatmosphäre in elegantem Design. Das Highlight der Immobilie ist die sichtgeschützte Terrasse, die mit Orientierung nach Westen Ruhe und Erholung unter freiem Himmel verspricht. Neben dem direkten Terrassenzugang vom Wohnzimmer ermöglicht das zweite Zimmer Zugang auf eine kleine, separate, geschützte Rasenfläche. Ein Kellerabteil bietet angenehmen Stauraum. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein ruhig gelegenes und geschütztes Grundstücksareal, das über zwei Straßenzugänge zugänglich ist sowie einen innenliegenden Gemeinschaftsgarten mit geschütztem Spielflächenbereich. Beide Bereiche, im Innenhof gelegen, dienen als Treffpunkt für die kleinen und großen Bewohner und Bewohnerinnen.
Details
Ausstattung
- Eichendielen und Fliesenboden
- Zweifach verglaste Holzrahmenfenster
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Duschbad
- Luftwärmepumpe
- Kellerabteil
- Sichtgeschützte Terrasse und kleine separate
Rasenfläche mit Westausrichtung - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Ruhig gelegenes und geschütztes Grundstücksareal,
über zwei Straßenzugänge zugänglich - Innenliegender Gemeinschaftsgarten
mit Spielflächenbereich
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg zählt dank seiner lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Altbauten prägen das Erscheinungsbild – bis heute ist hier die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Rund um den nahe gelegenen Arnimplatz, eine kleine, grüne Oase, finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Neben vielen Ausgehmöglichkeiten gibt es auch verschiedene Läden für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Die Schönhauser Allee und die Kastanienallee sind pulsierende Lebensadern dieses Viertels. Sowohl der beliebte Mauerpark als auch die Kulturbrauerei mit großem Kino und wöchentlichem Street-Food-Markt sind nach einem kleinen Spaziergang erreichbar und locken mit vielfältigem Angebot. Den bekannten Kollwitzplatz mit seinem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt erlaufen Sie in ca. 20 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn und Tram bringen Sie in jeden Teil der Stadt. Viele Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit sowie die zentrale Lage bieten diesem besonderen Objekt den passenden Rahmen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 61 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Strom-Mix/Erdgas/Luftwärmepumpe
- Baujahr 2023
Floorplan
Request an expose
Request an expose
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Thank you
Interested?
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Interested?
Request an exposé
Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
Read More