Diese familientaugliche ca. 125 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich unweit des Comeniusplatzes in einem gepflegten Altbau, der Anfang 1900 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, zwei tagesbelichtete Bäder, eine vollausgestattete Einbauküche sowie eine Terrasse mit Südostausrichtung. Die Deckenhöhe von bis zu 3,40 m erzeugt ein großzügiges Raumgefühl, die Stuckelemente in den beiden vorderen Zimmern verleihen der Wohnung herrlichen Altbaucharme. Einen moderner Gegenpol dazu stellt die Glastür im „Industrial Look“ dar, die eines der vorderen Zimmer mit dem Wohnzimmer verbindet. Neben einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ein Vollbad zur Verfügung. Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse. Die Bäder und Küche wurden ca. 2018/19 modernisiert. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Details
Ausstattung
- geöltes Eichenparkett und Fliesenboden
- Deckenhöhe von bis zu ca. 3,40 m
- Stuckelemente in zwei Zimmern
- tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- tagesbelichtetes Vollbad en suite
- voll ausgestattete Einbauküche
- Terrasse und Gartenanteil (beides im Sondernutzungsrecht) mit Südostausrichtung, Terrasse begehbar von Küche, Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Außenjalousien
- Kellerabteil (Gemeinschaftseigentum)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einem der wohl angesagtesten und kreativsten Bezirke Berlins entwickelt und präsentiert sich vielseitig, lebendig, lebens- und liebenswert. Die Wohnlage rund um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße lockt mit schönen Geschäften ebenso wie mit kleinen Cafés, Bars und zahlreichen Restaurants, die vielfältige kulinarische Genüsse bereithalten. Der samstägliche Wochenmarkt auf dem Boxhagener Platz versorgt Sie mit frischem Obst und Gemüse aus der Region, sonntags können Sie hier gemütlich über den Flohmarkt spazieren. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Tramlinien ebenso wie den S- und U-Bahnhof Warschauer Straße. Von hier sind Sie beispielsweise nach rund 15 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. In andere Teile Berlins oder aber auch zum Flughafen BER gelangen Sie ebenfalls zügig.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 102 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart KWK (fossil) & Strom-Mix/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1903/2012/2014
The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
Read MoreSimilar Properties
Unfortunately, the property you are looking for is no longer available.
Take a look at other properties from our portfolio:
Similar Properties
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Request an expose
Request an expose
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Thank you
Interested?
You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80