Das hier angebotene, ca. 40 m² große Studio-Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines Mitte der 70er Jahre errichteten Wohnhauses und wurde 2015 komplett kernsaniert. In dem Zusammenhang wurden nicht nur die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, sondern auch Schallschutzfenster und eine Sicherheitstür eingebaut. Dank der vollständigen Südausrichtung besticht die Wohnung durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Die zeitlose Einbauküche verfügt über eine Art Tresen mit zwei Barhockern, an dem man essen kann. Das tagesbelichtete Bad wirkt mit seinen großen, anthrazitfarbenen Fliesen und der geräumigen Dusche sehr modern. Zur Wohnung gehört eine ca. 5 m² große, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Loggia. Mitverkauft wird eine Waschmaschine, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Details
Ausstattung
- Echtholz-Parkett (frisch abgezogen)
- gespachtelte Wände (frisch gestrichen)
- moderne Einbauküche
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Loggia mit Südausrichtung
- Schallschutzfenster
- Sicherheitstür
- Elektrik 2015 erneuert
- Wasserleitungen 2015 erneuert
- Aufzug
- Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
- Trockenraum für Wäsche
- Waschmaschine (im Preis inkludiert)
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Straße befindet sich im Bezirk Schöneberg nahe des beliebten Bayerischen Platzes. Hier finden Sie mehrere Bäckereien, Apotheken, neben klassischen Supermärkten auch eine BIO COMPANY und nicht zuletzt eine inhabergeführte Buchhandlung, die 2020 erneut mit dem deutschen Buchhandlungspreis ausgezeichnet wurde. Auch der geschichtsträchtige Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist nur 800 Meter entfernt und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ebenso fußläufig zu erreichen ist der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park, der mit seinen großen Grünflächen ein umfassendes Naherholungsangebot bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den in unmittelbarer Nähe verkehrenden U-Bahn- und Bus-Linien hervorragend. Die gute Infrastruktur, die schöne historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen das Bayerische Viertel zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch 193,2 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Heizöl/Zentral
- Energieeffizienzklasse F
- Baujahr/Sanierung 1975/2015
Beautiful living in Berlin
It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.
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