Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Neubaus und wird derzeit vom Eigentümer als Büro genutzt. Sie besticht durch ihre Kompaktheit und bietet mit ca. 34 m² genügend Platz zum angenehmen Arbeiten. Zwei Räume, eine Teeküche, ein Duschbad und ein Abstellraum sind vom großzügigen Flur zu erreichen. Die Einheit ist mit Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster verfügen über elektrische, fernsteuerbare Außenjalousien und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 45.000 € und ein sehr gepflegter Innenhof runden dieses Angebot ab. Die Immobilie wird als Teileigentum verkauft.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettfußboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- dreifach verglaste Kunststofffensterrahmen
- fernsteuerbare, elektrische Außenjalousien
- Duschbad
- Abstellraum
- Teileigentum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt liegt in einer kleinen, sehr zentral, aber ruhig gelegenen Straße zwischen dem südwestlichen Rand des Tiergartens und dem Wittenbergplatz. Von hier aus sind Sie ebenso schnell im Grünen als auch in der belebten Einkaufszone um den Kurfürstendamm. Das berühmte Kaufhaus KaDeWe ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung ebenfalls vorhanden. Auf dem Wittenbergplatz lockt der donnerstags stattfindende Bauernmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region. Auch der Potsdamer Platz mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot ist zu Fuß oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Der nahe gelegene Wittenbergplatz bietet zudem mit diversen U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Diese Wohnlage ist absolut zentral und dennoch ruhig und grün.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 66 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- B
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
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