Modern living in the Grussank Höfe II – Studio flat with terrace

Details

Ausstattung

• Fliesen, Laminat und neuwertiger Vinylboden im Schlaf- und Wohnzimmer
• Parkettboden aus Eichenholz
• Dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit Holzrahmen
• Elektrische Rollläden
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Einbauküche
• Bad mit Dusche
• Terrasse mit Südausrichtung
• Barrierearmer Zugang
• Fahrradstellplätze im Innenhof
• Kernsaniertes energieeffizientes Gebäude
• Gepflegter Hofgarten im historischen Ensemble

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Fast nirgends ist die Stadt so dynamisch und bunt wie im urbanen Bezirk Friedrichshain. Das Viertel ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und lässt Junge und Junggebliebene gleichermaßen die Freiheit, sich immer wieder aufs Neue zu erfinden. Insbesondere in der letzten Dekade hat sich der ehemalige Industrie- und Arbeiterbezirk zu einem gefragten Zentrum für Design, Mode, Kunst, Medien und Entertainment entwickelt und zieht Menschen aus aller Welt an. Das Gebiet der Mediaspree mit der Uber Arena, Universal Music, dem Amazon-Tower sowie der East-Side-Gallery ist ein eindrucksvolles Zeugnis dieser Entwicklung. Die angesagten Bars, vielfältigen Restaurants, trendigen Clubs und gemütlichen Cafés in Friedrichshain sind in der ganzen Stadt bekannt. Für jeden Anspruch und jeden Geschmack gibt es die passende Location: von Imbiss bis Fine Dining, von schlicht bis edel, von versteckt bis ganz große Bühne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentlich stattfindende Gemüse- und Flohmärkte sind ebenfalls vorhanden. So lockt der Boxhagener Platz samstags mit leckeren Produkten aus der Region zu einem Bummel über den Wochenmarkt. Sollten Sie andere Teile der Stadt erreichen wollen, so haben Sie dank der sehr guten Anbindung der Wohnung in Friedrichshain mit verschiedenen Tram- und Buslinien und dem fußläufig erreichbaren S- und U-Bahnhof Warschauer Straße die besten Bedingungen. Bei aller Lebendigkeit finden Sie hier auch Rückzugsgebiete: Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten neben dem Friedrichshainer Spreeufer zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung.

Energieinformationen

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 69,9 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse B
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme /Zentral
• Baujahr/Sanierung 1897 / 2011