Diese Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 69 m² zwei geräumige Zimmer mit Blick auf den ruhigen und grünen Hausburgpark. Dank der großflächigen, bodentiefen Panoramafenster und der Deckenhöhe von ca. 2,80 m präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und großzügig. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der erholsame Momente ermöglicht. Direkt an den Wohnraum anschließend, befindet sich das Schlafzimmer. Ein geräumiger Flur bietet mit Einbauschränken praktischen Stauraum. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist Eichenparkett verlegt. Das vollausgestattete Badezimmer mit seiner großzügigen Dusche und der Badewanne erwecken ein Wohlfühlcharakter der besonderen Art. Zudem gehören zu der Einheit Kellerabteil und im Innenhof ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung inklusive Fahrradabstellmöglichkeiten. Auf dem Dach des Hauses sind zudem Solarkollektoren verbaut, welche die Energiekosten für die Wassererwärmung senken. Optional können Sie einen Stellplatz mieten.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- Fliesenboden
- doppelt verglaste Panoramafenster
- Deckenhöhe ca. 2,80 m
- Einbauküche
- Einbauschränke im Flur
- vollausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Stellplatz anmietbar ( optional )
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der kultige Bezirk Friedrichshain zieht neben jungen Leuten weiterhin Kunstschaffende und Kreative an. Die Lage hat sich zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt, in der moderne Bauten auf gut erhaltene Altbausubstanz treffen. Am nördlichen Rand dieses Bezirks, in direkter Umgebung des revitalisierten Schlachthofgeländes, liegt das preisgekrönte Architekturprojekt „Wohnen am Hausburgpark“. Die Nachbarschaft rund um den Hausburgpark ist einerseits authentisch kiezig und dennoch ruhig und grün. Der Samariterkiez und die Gegend um den Boxhagener Platz bieten mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen, individuellen Geschäften eine lebhafte Abwechslung. Die Metrotram M10 und der nahegelegene U-Bahnhof Frankfurter Tor sowie die Ringbahn gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Berliner Verkehrsnetz. Der Alexanderplatz in Berlins Mitte sowie beliebte Ausflugsziele in angrenzenden Bezirken sind so in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet diverse Möglichkeiten zur Entspannung. Für weitere sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren und Erholen lädt der nahegelegene, bekannte Volkspark Friedrichshain ein.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 72,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 2011
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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