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  • Minimalist design meets great comfort

    Buy Kreuzberg Apartment Terrace Fitted Kitchen

    Mitten im wohl lebendigsten Teil Berlins hat die Architektin Cornelia Ernst in Zusammenarbeit mit dem Bauherrn ein ganz besonderes Kleinod geschaffen. Formen und Oberflächen sind auf ihr Wesentliches reduziert und wirken wie ein Kunstwerk. Beim Betreten dieses einzigartigen Dachgeschosses empfängt Sie der lange Teil eines L-förmigen Flures, an dessen Decke ein Fensterband über die gesamte Länge Tageslicht hereinfluten lässt. Gelenkt vom Licht erreichen Sie am Ende dieses Flurteils einen offenen Raum, in dem Sie rechts Küche und Essplatz finden. Von hier führen bodentiefe, verglaste Schiebetüren auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Gegenüber liegt ein offener Wohnraum, der durch Schiebetüren abgetrennt werden kann. Ein in die Zimmerdecke integrierter Beamer und unsichtbare Lautsprecher können diesen Raum in ein Kino verwandeln. Ein Kamin mit Sichtscheiben sowohl zur Küche als auch zum Wohnraum trennt und verbindet gleichzeitig diesen Hauptteil der Wohnung. Gehen Sie den Flur zurück, verbergen sich rechter Hand zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Garderoben. Der kürzere Teil des Flures führt Sie zum großen Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, zum Hauptschlafzimmer und zu einem Hauswirtschaftsraum. Die Zimmertüren verschmelzen mit den deckenhohen Holzwänden des Flures aus einzelnen vertikalen Elementen und sind erst nach Betätigung der Push-to-Open-Mechanik als solche auszumachen. Minimalismus ist überhaupt das große Thema dieser Immobilie: Keinerlei Beschläge oder Griffe stören die Wirkung von Fläche, Farbe und Form. Der geölte Eichendielenboden harmoniert mit den Holzelementen aus lasierter Eiche an den Wänden, die zurückhaltende Farbigkeit schafft maximale Eleganz. Geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe, die auch die Fußbodenheizung betreibt. Wer einen luxuriösen und durch minimalistisches Design beruhigten Rückzugsort mitten im urbanen Berlin sucht, wird von dieser Immobilie begeistert sein.

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    10997 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,445,000
    Living Space
    156
    Rooms
    5
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02TXPA

    Details

    Ausstattung

    Komfort

    • Doppelseitiger Kamin
    • Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
    • Miele-Backofen, Dampfgarer
    • Miele-Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug
    • Großer Kühlschrank und Tiefkühler
    • Einbaulautsprecher in jedem Zimmer
    • THX-Kinosystem im Wohnzimmer, mit 11 für Kino-Klang ausgelegte Audio-Boxen
    • KNX Smart Home Technologie und Wetterstation
    • Home Automation System
    • 70 10 Gigiabit Ethernet Dosen
    • DALI Licht-System in allen Zimmern
    • Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
    • Gästeduschbad mit Oberlicht
    • Alarmanlage und Safe
    • Gästeduschbad mit Armaturen von Fantini
    • Garderobe im Flurbereich
    • Hauswirtschaftsraum
    • Fahrradstellplätze

    Licht und Lebensqualität

    • Deckenhöhe ca. 5 m
    • Dreifach verglaste Holzrahmenfenster, zum Teil bodentief
    • Extragroße Dachfenster
    • 16 Meter Lichtband an der Decke
    • Außenjalousien an allen Fenstern
    • Lichtquellen in Vertiefungen an den Wänden
    • Alle Lichter sind dimmbar
    • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von VALLOX für eine Frischluft-Ventilation in jedem Raum
    • Private Südwest-Terrasse

    Interior-Design

    • Edles Interior-Designkonzept, mit den Elementen Eiche und Messing
    • Geölte Eichendielen
    • Vertikale, lasierte Holzelemente aus Eiche im Flur
    • Alle Einbauten sind maßgefertigte Unikate
    • Push-to-Open-Mechanik an allen Türen

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Wrangelkiez gehört zu den meistgefragten Berliner Wohnlagen. Das verdankt er nicht allein der berühmten Markthalle Neun, die nur 15 Minuten zu Fuß entfernt ist und die Sie mit frischen, regionalen Lebensmitteln versorgt. Auch Restaurants und Cocktailbars, die internationale Aufmerksamkeit erfahren, sind nah, dabei vielfach bodenständig und erschwinglich geblieben. Überhaupt ist hier im Kiez der Kreuzberger Geist zu spüren, mit den kleinen, originellen Läden, alteingesessenen Kneipen und der kreativen Arbeit kleiner und großer Künstler. Vielleicht genießen Sie das vielfältige Angebot der Nachbarschaft mit ihren Grünanlagen und Parkflächen, z.B. im Görlitzer Park oder am Lausitzer Platz. Zum Park laufen Sie einfach die Falckensteinstraße nach Süden und sind in ca. zwei Minuten am Ziel. Auch das quirlige Paul-Lincke-Ufer ist zu Fuß schnell erreicht. In entgegengesetzter Richtung erreichen Sie sind Sie geradewegs in nur ca. zehn Minuten an der berühmten Oberbaumbrücke, die über die Spree führt. Früher verlief inmitten des Flusses und über die Brücke die Grenze zwischen Ost- und Westberlin. Heute verbindet die wunderschöne Brücke die Stadtbezirke Kreuzberg und Mitte. Von den U-Bahnhöfen „Görlitzer Park“ und „Schlesisches Tor“ sind Sie schnell in den angesagtesten Teilen der Stadt, und vom nahegelegenen Ostbahnhof gelangen Sie mit S-Bahn, Regionalbahn oder dem ICE zu zahlreichen Reisezielen in nah und fern.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Luft-Wärme-Pumpe/Etagen
    • D

    Floorplan

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    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, creative - always wanted

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