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  • Metropolitan architecture – first occupancy in Arkonakiez

    Buy Mitte Apartment Basement Fitted Kitchen Balcony Elevator

    Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus wurde vom Architekten Nils A. Lillig entworfen und im Jahr 2021 als hochwertiges Wohnhaus in anspruchsvollem Design fertiggestellt. Die imposante Fassade mit geraden Linien und unbehandeltem Sichtbeton fü­gt sich hervorragend in die vielgestaltige Bebauung der Straße ein. Im Inneren setzt sich die klare Designsprache mit großen, loftar­tigen Räumen und Deckenhöhen von bis zu 4,30 Meter fort. Die Wände und Decken aus Sichtbeton sind nicht nur im Treppenhaus, sondern auch teilweise in den Wohnungen verbaut. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die im 4. Obergeschoss barrierefrei zugängliche Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² des gut geplanten Grund­risses finden sich drei große Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone sowie der weitläufige Raum mit beeindru­ckendem Loftcharakter. Hier befindet sich ebenso die offene Küche mit viel Platz für einen geräumigen Essbe­reich. Ein Highlight in diesem Raum ist ein einzigartig gestaltetes „Sitzfenster“ in einer großen Fensteröffnung. Mit Blick in die umgebenden Baumwipfel und auf die schö­ne begrünte Straße, lädt diese vergrößerte Fensterbank zum Entspannen und Träumen ein. Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein Kellerabteil komplettieren das be­sondere Angebot.

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    10435 Berlin, Germany
    Purchase Price
    2,299,000
    Living Space
    145
    Rooms
    4
    Bedrooms
    3
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02TH8Z

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett
    • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung und Aluminium-Fensterelementen
    • 2,75 m hohe Holztüren mit Blockzargen
    • Deckenhöhe ca. 3 Meter
    • Anschluss für Kochinsel
    • Bodentanks im Wohnzimmer mit Anschluss für Strom, TV und Telefon
    • Zentrale Abluftanlage auf dem Dach
    • Zwei Bäder, Wannenbad und Duschbad
    • Ein Balkon und eine Loggia, mit Nordost- und mit Südwestausrichtung
    • Umlaufende Gardinenschiene unter den Decken
    • Fußbodenheizung
    • Videogegensprechanlage
    • Fahrradstellplätze im Keller
    • Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Im Herzen der Hauptstadt direkt auf dem ehemaligen Grenzstreifen liegt diese geschichtsträchtige Wohnlage. Einst verlief hier die Teilung Berlins in Ost und West und auf dem Grundstück ist noch das Wachturmfundament zu sehen. Die ehemalige Brandwand als Teil der Hinterlandmauer ist zum Bestandteil des Gebäudes geworden und im Original ins Treppenhaus integriert. Aus der beweg­ten Vergangenheit entwickelte sich die Gegend rund um den Arkonaplatz und entlang des Mauerstreifens zu einer international bekannten und beliebten Nachbar­schaft im Herzen der Hauptstadt. Gleich in der Nähe der hier angebotenen Immobilie finden sich der berühmte Mauerpark, der Friedrich-Ludwig-Jahn-Sportpark und die populäre Max-Schmeling-Halle, in der regelmäßig viel­fältige Veranstaltungen stattfinden. Der nahegelegene Arkonaplatz bietet mit seinem Wochenmarkt ein reich­haltiges Angebot an regionalen Lebensmitteln, auf dem sonntags hier stattfindenden Trödelmarkt lässt es sich wunderbar flanieren und den einen oder anderen Schatz entdecken. Neben den Erholungs- und Freizeitmöglich­keiten sind weitere, unterschiedliche Einkaufsoptionen für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergär­ten nicht weit entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Gedenkstätte Berliner Mauer – ein zentraler Er­innerungsort deutscher Geschichte. In entgegenge­setzter Richtung befindet sich die Kulturbrauerei – der weitläufige Komplex beherbergt verschiedene Clubs, Restaurants, Theater und ein Kino. Nicht unerwähnt bleiben sollte die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Trams M1 und M10 sowie der U8. Sie erreichen den Hauptbahnhof, die Friedrichsstraße oder den Alexan­derplatz schnell und problemlos.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 70,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • /KWK
    • Baujahr 2021

    Floorplan

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