In unwiederbringlicher Lage, direkt neben der Intendanz der Staatsoper und dem Kronprinzenpalais, wurde eines der edelsten Bauprojekte der Hauptstadt realisiert. Sechs erstklassige Architekten entwarfen in ihren verschiedenen Formensprachen elf individuelle Häuser als zusammenhängendes Ensemble, das wie einst wieder von der Falkoniergasse durchzogen wird. In einem der edelsten Bauprojekte der Hauptstadt befindet sich diese Penthouse–Maisonette mit einem außergewöhnlichen Panorama auf die Stadtkulisse Berlins. Beeindruckende Ausblicke auf die herrlichen Skulpturen, welche die Fassade der Barenboim–Said Akademie schmücken, ebenso wie auf die Kuppel des am Gendarmenmarkt gelegenen Französischen Doms sowie auf den Fernsehturm am Alexanderplatz, das höchste Bauwerk Deutschlands, verleihen dieser einzigartigen Immobilie ihren ganz besonderen Reiz und machen den Bewohnern diese besondere Lage im Herzen der Stadt allgegenwärtig. Die im 6. Obergeschoss gelegene Wohnebene bildet das Zentrum der eleganten Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer hervorragend ausgestatteten Einbauküche, der Salon mit Echtholzkamin sowie die geräumige Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank und dem tagesbelichteten Vollbad mit phänomenaler Aussicht auf den Fernsehturm und die benachbarte Friedrichswerdersche Kirche. Über die vom Wohn- und Essbereich abgehende, großzügige Wendeltreppe erreichen Sie zwei weitere private Räume sowie die ca. 150 m² große Aufdachterrasse mit einem fantastischen 360° Blick über die Stadt.
Details
Ausstattung
Wohnkultur
- Penthouse mit ca. 348 m² als Maisonette über 2 Etagen und Rooftop-Terrasse, Terrasse und Loggia
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von ca. 3 m und Türhöhen von ca. 2,26 m
- Raumhohe französische Holz-Aluminiumfenster
- Partiell Wandbekleidungen und Stuckleisten
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche von Boffi
- Parkettböden in Wohnräumen und Dielen
- Fußbodenheizung mit getrennten Heizkreisläufen – Smart-Home-Steuerung über Touchscreen und BUS-System
- großzügige Lobby mit klassischer Wandverkleidung im Entreé
Architektur
- Entworfen von den renommierten Tchoban Voss Architekten
- Naturstein- und Putzfassade mit großzügigen Fensteranteilen sowie Faschen und Gesimsen
- Repräsentativer Foyerbereich mit Natursteinbelägen und textilen Wandbespannungen
- Untergeschoss über zwei Ebenen mit heller und nutzerfreundlicher Tiefgarage
- Komfortables Parken in der Tiefgarage auf 2 zugeordneten, extragroßen PKW-Stellplätzen, z.T. mit angrenzendem Abstellraum
- Fahrradstellplätze
Badkomfort
- Großzügiges Bad, zusätzliches Gästebad und kleines, separates Gäste-WC
- Freistehende Badewanne von Bette (BettLux) im Hauptbad
- Formschöne Markenfabrikate von Duravit, Hans Grohe, Geberit
- Moderne Waschtischanlagen und Echtglas-Duschtrennwände
Sicherheit
- Elektronisch gesichertet Zugang und Video-Gegensprechanlage
- Erhöhter Einbruchschutz durch Wohnungseingangstüren in WK 3
- Einbruchmeldeanlage
- Rauch-Brandmelder
- Elektrisches Schließsystem
- Ampelgesteuerte, gesicherte Tiefgarage, Videoüberwachung
- Beheizte Zufahrtsrampe
Nachhaltigkeit
- Fernwärmeanschluss
- Kühlung (Konditionierung der Raumluft) der Wohn- und Schlafbereiche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachisolierverglasung
- Sonnenschutz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eine exklusive Residenz in einzigartiger, historischer Berlin-Mitte Lage bedeutet eine unschlagbare Hauptstadt-Adresse im Zentrum des Geschehens zu haben. Umgeben von einer faszinierenden Fülle von Kulturstätten und historischen Plätzen wie dem Gendarmenmarkt, dem Schinkelplatz, dem neuen Stadtschloss mit dem Humboldt-Forum und dem Berliner Dom erfüllt die Lage höchste Ansprüche an ein exklusives Wohnquartier. Ein Besuch in der Staatsoper Unter den Linden oder dem direkt benachbarten Pierre-Boulez-Saal bietet hervorragenden Kunstgenuss in unmittelbarer Umgebung. Entspannen lässt es sich im romantischen Lustgarten, beim Spaziergang am Ufer der Spree oder beim Schlendern über Berlins schönsten Platz, den Gendarmenmarkt. Rund um den Gendarmenmarkt verspricht eine umfangreiche Auswahl feinster Küchen kulinarischen Hochgenuss. Die anliegende Friedrichstraße lädt zum Einkaufen oder Flanieren ein. Hier finden sich edle Geschäfte und Boutiquen namhafter luxuriöser Labels sowie die berühmten Galeries Lafayette.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 89 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Heizwerk Fernwärme
- Baujahr 2016
Courtage
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