Luxurious penthouse maisonette on Nikolsburger Platz

Details

Ausstattung

• Hochwertiges Parkett
• Bodentiefe, dreifachverglaste Holzrahmenfenster mit elektrischem Sonnenschutz an den Südwest-Fenstern
• Besondere Schalldämmung
• Durchdachte bulthaup-Einbauküche mit versenkbaren Türen
• Von der Möbeltischlerei Hirsch gefertigte
• Einbauschränke
• Bad en Suite mit Walk-In Rainshower und freistehender Wanne
• Gästebad mit Walk-In Rainshower
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Sauna mit direktem Zugang zur Dachterrasse
• Südwestterrasse mit Sonnensegel
• Sonnendeck mit Panoramablick
• Outdoor-Kitchen und Außendusche
• Geräumiger Kellerraum
• Fahrradstellplätze

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint eine zentrale Lage in der Stadt mit einer ruhigen und grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit reich verzierten Stuckfassaden, schöner Baumbestand und viele Grünflächen tragen viel zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie diverse Spezialitätengeschäfte, wie z.B. die bekannte Fleischerei Bachhuber, schöne Boutiquen, kleine Cafés sowie Restaurants für jeden Geschmack. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz bietet viele frische und saisonale Produkte aus der Region. Der Prager Platz und der Viktoria-Luise-Platz mit seiner schönen Grünanlage sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, lädt der Prachtboulevard Kurfürstendamm mit einer Vielzahl namhafter Desig­ner-Boutiquen und Flagshipstores großer Brands zum Bummeln und Flanieren ein. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der näheren Umgebung ebenso zu finden. Über die nahegelegenen Haltestellen der U7 und U9 erreichen Sie in ca. fünf Minuten den Regionalbahnhof Zoologischer Garten und in ca. 15 Minuten den Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz wie auch an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 68,8 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B
• Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
• Baujahr 2018