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  • Luxurious hideaway in historic old building at Ku’damm

    Buy Charlottenburg Apartment Elevator Fitted Kitchen

    Die hier angebotene Immobilie ist auf das Vollkommenste “inszeniert” und eignet sich zum einen hervorragend, um Gäste stilvoll zu empfangen, zum anderen ebenso, um das turbulente Stadttreiben hinter sich zu lassen und in den großzügigen Räumlichkeiten zur Ruhe zu kommen. Der bisherige Eigentümer hat die Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail gründlich saniert. Er hat dabei nicht nur auf Trittschalldämmung unter den Eichendielen und abgehängte, ebenfalls dämmende Decken geachtet, sondern insgesamt eine ganz einzigartige Kulisse für den persönlichen Rückzugsort kreiert. Verschiedene handgefertigte Wandbemalungen mit Trompe l’Oeil-Effekten in neoklassizistischem Stil, die hohen historischen Mahagonitüren aus England, die anregende Sichtachsen eröffnen, intelligent untergebrachte Einbauschränke und viele weitere Besonderheiten machen diese Immobilie so außergewöhnlich. Eine der Mahagonitüren trennt das Entrée vom großen Wohn- und Essbereich, in dem es sich trefflich in Gesellschaft kochen und speisen lässt. Zwischen den beiden als Schlaf- und Arbeits- bzw. Gästezimmer dienenden Räumen befindet sich ein sogenanntes Kabinett. Hier können Sie sich auf einem der beiden maßgefertigten Sofas niederlassen und in luxuriöser Salon-Atmosphäre nach dem Essen einen Digestif zu sich nehmen. Im beheizbaren Wintergarten, der als Loggia fungiert, lässt sich die denkmalgerecht sanierte Fensterfront komplett öffnen, sodass Sie im Sommer laue Lüfte und den Blick in den schön angelegten Garten genießen und Ihren Gedanken freien Lauf lassen können. Die Wände sind mit einem hölzernen Spaliergitter dekoriert, inspiriert vom Potsdamer Park Sanssouci und ausgeführt von einem französischen Kunsthandwerker. Historisch anmutende Steingutkacheln mit mäanderndem Muster säumen das Spalier. Die von einer Berliner Manufaktur als Spezialanfertigung hergestellten Kacheln finden sich auch im Masterbad wieder, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt. Mit ihrem aufwändigen Interieur strahlt die ganze Immobilie eine elegante und exquisite Atmosphäre aus.

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    10707 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,750,000
    Living Space
    146
    Rooms
    4
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02T1AY

    Details

    Ausstattung

    • Dunkel gebeizte Eichendielen durch alle Wohnräume verlegt
    • Deckenhöhe ca. 3,54 m
    • Historische englische Mahagonitüren, 19. Jahrhundert, restauriert (Türhöhe ca. 2,74 m)
    • Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche von bulthaup mit Geräten von Siemens und Miele
    • Neue Heizkörper mit Heizkörperverkleidungen aus Holz
    • Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke in den Räumen
    • WK3 Sicherheits-Eingangstür
    • Im Wohn-/Essbereich zwei extra Bodenklappen mit Auslässen für Elektrik
    • Master-Bad mit Dusche und abgetrenntem WC, Feinsteinzeug der Berliner Manufaktur Golem, maßgefertigt und speziell hergestelltes Muster
    • Italienische Bad Armaturen Cisal Barcelona, Badewanne von Bette und Keramik von Duravit
    • Schalter: Kippschalter Fabrikat MB-Design Schaltersysteme
    • Steckdosen und Sonderschalter Fabrikat Jung, Downlights: Fabrikat Kreon Mini Carree
    • Planung und Ausführung des Innenausbaus von Sebastian Leder, KLM Architekten Berlin
    • Wandbemalung zum Teil mit „Trompe l’Oeil“ Effekten von Hand bemalt (Alberto Colonna, Paris)
    • Wintergarten mit wandflächigem Dekor aus hölzernem Spaliergitter (Bertrand Servenay, Avignon)
    • Veröffentlichung in der internationalen Zeitschrift „The World of Interiors“

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese Lage steht für sich: Charlottenburg war und ist ein Hotspot der Hochkultur, Haute Cuisine und High Fashion. Geprägt von Grandezza, Kunstverstand, Geschichte und Architektur erleben Sie hier ein einzigartiges Ambiente. Nirgendwo sonst genießen Sie Kunst, Kultur, Fine Dining und Shopping in so großer Dichte und haben damit alles vor der Haustür, was das für Urbanität schlagende Herz begehrt. Herrschaftliche Altbauten der vorletzten Jahrhundertwende prägen die ruhigen Seitenadern von Berlins Prachtboulevard, dem Kurfürstendamm, der auch interessante Bauwerke des 20. Jahrhunderts zu bieten hat. Dazu gehört z.B. die beeindruckende Schaubühne am Lehniner Platz. Sie ist über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt und bietet mit ihren Inszenierungen immer wieder Diskussionsstoff beim abendlichen Dinner mit Freund:innen.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 202 kWh/m²
    • Energieeffizienzklasse G
    • /Zentral

    Floorplan

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