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    Patrice Leroy
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Patrice Leroy
    Property Manager

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
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    Friedrichshain

    Luxurious attic with 360° roof terrace

    Diese Immobilie verfügt über 4 bzw. 5 Räume. Ein Raum hat Anschluss zu einer begehbaren Ankleide und besitzt ein komfortables, vollausgestattetes Bad en suite, von wo aus sich zudem direkt einer der zwei Balkone betreten lässt. Das Gäste-Duschbad besitzt ebenfalls eine bodentiefe Dusche. Ein weiterer Raum mit offenem Essbereich und Küche wirkt durch seine bis zu ca. 3,40 Meter hohen Decken sehr großzügig und bietet eine behagliche Atmosphäre. Durch die Dach- und bodentiefen Fenster verfügt die Einheit über einen hellen, freundlichen Charakter, der viel Licht und Wärme spendet. Im Flurbereich sind Wandschränke verbaut, um genug Stauraum zu schaffen. Reicht das aber nicht aus, sind noch ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer vorhanden. Die Küche bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Zusammenkommen und gemeinsames Kochen. Von dem sich anschließenden Balkon führt eine Treppe hinauf zur 360°-Aufdachterrasse, die das Highlight der Immobilie darstellt und von der aus Sie einen traumhaften Ausblick über Berlin genießen können. Sie verfügt über einen Dachgarten sowie Dachterrassen, sodass ausreichend Platz geboten wird, um eine wohltuende Erholungsoase zu errichten, die beispielsweise mehrere Sitzmöglichkeiten und eine Grillecke umfassen könnte. Die Immobilie bietet Ihnen somit genug Gestaltungsfreiraum, um Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu etablieren.

    Details
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Living Space
    240 m²
    Rooms
    4
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    Inactive
    Object ID
    W-02MMGV
    Price
    Purchase Price
    2,395,000 €

    Details

    Ausstattung

    • Landhausdielen
    • dreifach verglaste Fenster mit Holz- oder Kunststoffrahmen
    • dimmbare Oberlichter
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3,40 m
    • Fußbodenheizung
    • feuchtigkeitsgesteuerte Lüftungsanlage
    • geschlämmte Wände
    • Surroundsystem
    • Einbauküche mit Neff-Geräten
    • vollausgestattetes Bad en suite
    • Gäste-Duschbad
    • maßangefertigte Einbauschränke
    • zwei Balkone mit Nordostausrichtung
    • weitere Terrasse mit Südwestausrichtung
    • Dachgarten mit Dachterrassen, 360°-Blick und
      hochwertigem Bodenbelag (BPC)
    • automatische Außenjalousien
    • begehbare Ankleide
    • Hauswirtschaftsraum
    • Abstellkammer
    • Anschlussmöglichkeit für Kamin
    • zwei Kellerabteile
    • Teileigentum im Umwandlungsprozess zu
      Wohneigentum
    • TG-Stellplätze können optional erworben werden

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die hier angebotene Dachgeschosseinheit mit 4 Räumen (5 möglich) liegt in der begehrten Kiezlage Berlin-Friedrichshain, direkt im Samariterviertel, das eine ruhige Atmosphäre mit kleinen unabhängigen Geschäften, Handwerksbetrieben und Cafés bietet. Durch die Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße ist das Nachtleben dennoch nicht weit entfernt – hier finden Sie Restaurants, Bars und Clubs für jeden Geschmack. Einkaufszentren und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentliche Handwerks- und Flohmärke, sind ebenfalls in der Umgebung vorzufinden. Das Straßenbild gleicht denen, wie man sie sonst eher in mittlerweile bürgerlichen Vierteln (Kollwitzkiez, Winterfeldtplatz) findet. Für Sport und Entspannung sind zahlreiche Parks und Grünflächen vorhanden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie beispielsweise den großzügigen Volkspark Friedrichshain in kürzester Zeit. Über den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, der unweit entfernt ist, sind Sie mit der U5 in nur ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in nur wenigen Minuten am Alexanderplatz und gelangen mit der Ringbahn (S41/42) in problemlos jeden anderen Bezirk.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²a)
    • D

     

    Floorplan

    Map

    3D Tour

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    Patrice Leroy
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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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