Die hier angebotenen Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den 1970er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses. Während die Fassade 2010 komplett saniert wurde, ist im Jahr 2024 eine Strangsanierung geplant. Die Wohnung selbst bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause und der Grundriss lässt viel Raum für Gemeinsamkeit, aber auch für Rückzug. Auf ca. 92 m² Wohnfläche finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei gleich große Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, eine große Küche und zwei Bäder. Große Fenster dieser Räume orientieren sich nach Südosten auf eine ruhige Nebenstraße und lassen viel Licht hinein. Der stilvolle Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Duschbad mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie ein separates Gäste-Duschbad bieten mit moderner, dezenter Ausstattung ästhetischen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die an den Wohnraum angrenzende Loggia. Sie ist groß genug, um gemütlich mit der Familie zusammenzusitzen oder mit Gästen ein Abendessen im Freien zu genießen. Ausreichend Fahrradstellplätze und ein eigener Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Einbauküche mit Geräten
- Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Gäste-Duschbad
- Loggia mit Südostausrichtung
- Kellerabteil
- Begrünter Innenhof
- Pkw-Stellplatz und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Objekt liegt in einer kleinen, sehr zentral, aber ruhig gelegenen Straße am Rande des Botschaftsviertels und in der Nähe des Landwehrkanals. Der große Tiergarten und der Zoologische Garten sind ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie entweder schnell im Grünen oder auch in der belebten Einkaufszone um den Kurfürstendamm. Hier befinden sich das berühmte Kaufhaus KaDeWe, zahlreiche Stores namhafter Brands sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der Potsdamer Platz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot ist mit dem Fahrrad oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Auf dem nahegelegenen Wittenbergplatz lockt der donnerstags stattfindende Bauernmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region und bietet zudem mit diversen U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- C
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
Floorplan
Urban living in green
In Berlin's green center you live centrally and at the same time very relaxed. Here you will find modern architecture in the government district and around the main train station, lavishly renovated old buildings in the Lützow neighborhood and midcentury architectural monuments in the Hansa district. An attractive mix - surrounded by the city's green lung.
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