Loft-like apartment in the heart of the Simon-Dach-Kiez

Details

Ausstattung

• Eichenparkett geölt
• doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Schallisolierung
• maßgefertigte Einbauküche mit Oberflächen aus Eichenholz und mit Miele-Geräten
• Arbeitsplatte aus geöltem Edelstahl
• ca. 3,20 m hohe Decken
• Bad mit Rainshower
• weiteres Bad mit Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon mit naturbelassenem Bangkirai-Boden
• elektrische Jalousien
• Kamin
• Fußbodenheizung
• maßgeschneiderte Schränke und Regale
• Aufzug
• zwei separate Eingänge
• Hauswirtschaftsraum

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Friedrichshain hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt entwickelt. Die lebendige Mischung aus urbanem und dennoch grünem Umfeld in Kombination mit der zentralen und doch ruhigen Lage verleiht der Gegend ihre Attraktivität. Insbesondere der quirlige Kiez um den Boxhagener Platz zieht sowohl Alteingesessene als auch Zugezogene an und besticht mit einer Vielzahl an Restaurants, charmanten Cafés und coolen Bars. Auf dem Boxhagener Platz lockt sonnabends ein Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln aus der Region, hochwertigen Bio-Produkten, aber auch schönem Schmuck, Designobjekten und anderen handgefertigten Artikeln. Für weitere Shoppingerlebnisse eignen sich die Seitenstraßen des Kiezes mit kleinen Läden, anziehenden Boutiquen und interessanten Geschäften. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich das bekannte RAW-Gelände, das Raum für interkulturelle Projekte und Ausstellungen bietet und einige Clubs und Bars beherbergt. Zur Mercedes-Benz Arena mit ihrem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Im Volkspark Friedrichshain oder auch im weitläufigen Treptower Park lässt es sich trefflich in der Natur entspannen. Wenn Sie den Kiez mit öffentlichen Verkehrsmitteln verlassen möchten, so steht die nahegelegene Station Warschauer Straße mit diversen Bus-, S-Bahn-, U-Bahn- und Tramlinien zur Verfügung, die Sie problemlos in die verschiedenen Ecken der Stadt bringen. In direkter Nachbarschaft geben typische Gründerzeithäuser, die inzwischen in neuem Glanz erstrahlen, dem Viertel ein besonderes Flair.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 90,4 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C
• Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
• Baujahr/Sanierung 1905/2012