Das helle Apartment befindet sich im fünften Obergeschoss eines 2014 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht mit einem loftartigen Grundriss. Wohn-, Ess- und Kochbereich verschmelzen miteinander und kreieren dem aktuellen Zeitgeist entsprechend einen großzügigen Raum, der in seiner vielfältigen Nutzbarkeit das Herzstück der Wohnung ist. Die offene, moderne Einbauküche mit Kücheninsel fügt sich stimmig in das Gesamtbild und kann zusätzlich erworben werden. Eine raffinierte Trennwand mit Schiebetür und wohl durchdachten, integrierten Einbauschränken grenzt den Wohnbereich ab und lässt eine individuelle Raumgestaltung zu. Von hier begehen Sie auch den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Balkon ist über das Schlafzimmer zu begehen. Große Fensterflächen in den Räumen garantieren einen herrlichen Lichteinfall. Das moderne Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und das vorhandene Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche. Besonderes Highlight: Eine großzügige Aufdachterrasse mit spannendem Weitblick kann gemeinschaftlich von den Bewohnern und Bewohnerinnen genutzt werden und schenkt in dem urbanen Kraftfeld idyllische Momente.
Details
Ausstattung
- Bambusboden
- Dreifach verglaste Holzrahmenfenster, teilweise bodentief
- Deckenhöhe von ca. 2,65 m
- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
- Großes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum und Einbauschränke
- Jalousien im Wohnbereich und Plissees im Schlafzimmer
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Gemeinschaftsdachterrasse
- Kellerabteil (Sondereigentum)
- Geräumiger Aufzug
- Gemeinschaftsraum als Mietobjekt
- Überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Einbauküche mit massiver Granitplatte kann separat erworben werden zzgl. 13.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im innerstädtischen Bezirk Mitte, im Ortsteil Moabit lebt es sich rasant und doch ruhig: Möchten Sie abwechslungsreiche internationale Küchen facettenreicher Gastronomie entdecken oder Bewegung und Erholung an den Uferwegen der Spree genießen? Moabit heißt volles Leben! Die Kombination aus spannenden Restaurants, Bars und einer erwachenden Kunstszene mit zahlreichen Parks und Grünanlagen wie der Kleine Tiergarten oder der Fritz-Schloß-Park machen diese Gegend so besonders. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Bio-Markt in der Nachbarschaft, an diversen Obst- und Gemüseständen oder in der historischen Arminius Markthalle erledigen. Zudem bietet das Schultheiss-Quartier vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder das Virchow Klinikum und die Charité befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung Richtung Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus als auch mit verschiedenen SBahnlinien gegeben. Die Stadtautobahn ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 64 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- /Zentral
- Baujahr 2014
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Charlottenstr. 4
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Much more than an insider tip
The cozy, centrally located Moabit with its beautiful old buildings and quiet residential streets is gradually awakening from its slumber. The former working-class district has a lot of historic, mostly renovated buildings, a mature infrastructure with the best shopping opportunities and many cafés and restaurants. Moabit is back!
