Unweit der Torstraße in Berlin-Mitte, im 4. Obergeschoss eines sanierten Gründerzeitaltbaus, aus dem Jahre 1890, liegt die hier angebotene Altbauwohnung. Der im Zuge der Sanierung des Hauses eingebaute Aufzug bringt Sie auf die Wohnebene. Hier stehen Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche 3 Zimmer zur Verfügung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das schöne, frisch abgezogene Fischgrätparkett, das die ganze Wohnung schwellenlos durchzieht, ins Auge. Das überaus helle und sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von etwa 3 Metern. Der vorgelagerte Balkon mit Südausrichtung eröffnet den Blick auf die gepflegte, geschlossene Nachbarbebauung und lädt zum Sonnenbaden ein. Zum ruhigen Innenhof sind die beiden weiteren Räume ausgerichtet, die sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Die voll ausgestattete, offen gestaltete Küche mit allen Einbauten und elektrischen Geräten befindet sich im vorderen Bereich der 3-Zimmer-Wohnung und hält genügend Platz für einen Esstisch bereit, um den sich Familie und Gäste versammeln. Ein tagesbelichtetes Wannenbad mit einem komfortablen Doppelwaschtisch und ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Frisch abgezogenes Fischgrätparkett
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Indirekte LED- Wandeinbauleuchten und Deckenspots im Flur
- Tagesbelichtetes Wannenbad mit Doppelwaschtisch
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Integrierte elektrische Rollläden in den beiden Zimmern zum Innenhof
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das sogenannte Dichterviertel oder auch Romantikerviertel, dessen Straßen die Namen deutscher Dichter tragen, bezeichnet das Gebiet zwischen Tor- und Invalidenstraße im historischen Stadtgebiet Oranienburger Vorstadt. Hier sind Sie mitten in Berlin-Mitte und genießen die zentrale und dennoch entspannte und ruhige Lage. An jeder Straßenecke gibt es kleine gemütliche Cafés und angesagte Bars zu entdecken. Gourmets genießen das breite Angebot an regionaler und internationaler Gastronomie. Ob mediterran, asiatisch oder orientalisch, Fast Food oder Fine Dining – hier gibt es Optionen für alle Geschmäcker. Für den Ausgleich in der Natur sorgen zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen in der näheren Umgebung. Sehr beliebt bei Familien sind z.B. die Plansche am Nordbahnhof, der Monbijoupark oder der Heinrich-Zille-Park. Auch historisch und kulturell bedeutsame Einrichtungen sind von der hier zum Verkauf stehenden Wohnung gut zu erreichen. Die Gedenkstätte Berliner Mauer informiert über die Geschichte Berlins. Die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen, aber auch die Komische Oper und die Staatsoper Unter den Linden sind nur einen Spaziergang entfernt. Mit verschiedenen Bus- und Tramlinien, dem nahegelegenen U-Bahnhof Naturkundemuseum und der S-Bahnstation Nordbahnhof haben Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz. So erreichen Sie schnell alle gewünschten Ziele in Berlin. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram nur etwa 10 Minuten entfernt und ermöglicht von hier aus komfortables An- und Abreisen zu ferneren Destinationen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 100 kWh / m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr/Sanierung 1890/2013
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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