In der fünften Etage, auf einer Wohnfläche von ca. 152 m², bietet der großzügige Grundriss Raum für den luxuriös dimensionierten Wohnbereich mit offener Einbauküche und zwei weiteren Zimmern. Alle Räume haben bodentiefe Fensterfronten, die viel Licht einlassen. Die exklusive, voll ausgestattete bulthaup Einbauküche mit einer Kochinsel und bora-Kochfeld ist nur eine der vielen Besonderheiten dieser Immobilie. Bis ins kleinste Detail wurde hier besonderer Wert auf Stil und Komfort gelegt. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauten, die genügend Stauraum für die Garderobe schaffen, und ein Bad en Suite, das mit Objekten der Firmen hansgrohe und Duravit elegant ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die einen hervorragenden Weitblick über das Viertel bietet und das Betrachten von “himmlischen” Farbenspielen ermöglicht.
Details
Ausstattung
- Fliesenboden
- Dreifachverglaste Holzrahmenfenster
- Elektrische Außenjalousien
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,92 m
- Bodentiefe Fenster
- Vollausgestattete Einbauküche der Marke bulthaup
- Vollausgestattetes Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- Duschbad en Suite mit Walk-in-Rainshower und Bidet
- Hochwertige Sanitärobjekte der Marken hansgrohe, AXOR, Laufen
- Gäste-WC
- Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken
- Terrasse mit Südwestausrichtung
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- TG-Stellplatz für zzgl. 50.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Leben in der Nähe des Potsdamer Platzes bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner und dennoch naturnaher Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Das nahegelegene Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie bietet Kunst- und Musikfans viele große Erlebnisse. Die Potsdamer Straße liegt um die Ecke und wurde erst kürzlich von der Berliner Zeitung zur “coolsten Straße der Stadt“ gekürt. Sie ist mit vielen interessanten Galerien und Kunstorten inzwischen ein Hotspot für Kunst und Design. Viele kleine, schöne Läden, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants laden zu einem Besuch ein. Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Märkte und Dienstleistungsangebote in der Nachbarschaft machen das Einkaufen für den Bedarf des täglichen Lebens sehr unkompliziert. Die innerstädtischen Parkanlagen wie der weitläufige Tiergarten und der beliebte Park am Gleisdreieck bieten eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz, Kurfürstenstraße und Bülowstraße sowie der U- und S-Bahnhof Potsdamer Platz sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien. All dies ist nur einen Spaziergang entfernt von dem im Jahre 2022 fertiggestellten Gebäudeensemble.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 76,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr 2022
Floorplan
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