Im ca. 8 m hohen Entrée des LIVING LEVELS empfängt Sie der ganzjährig anwesende Concierge- Service und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Der Aufzug bringt Sie bequem in das 5. Obergeschoss. Hier eröffnet sich Ihnen das atemberaubende Panorama, das sich über ganz Berlin und mit Aussicht auf den Fernsehturm sowie entlang der Spree erstreckt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen spektakulären 270-Grad-Blick über die Spree und die Dächer Kreuzbergs, den Fernsehturm und den Mercedes Benz Platz. Jede Himmelsrichtung bietet Ihre Vorzüge. Je nach Wetterlage und Tageszeit bekommen Sie so nahezu täglich neue Facetten von Berlin geboten. Der elegante Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Raumeindruck und einer imposanten, loftartigen Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Die stilvolle Brenner-Einbauküche fügt sich harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich ein.
Details
Ausstattung
- Panorama über Berlin
- Eichendielen, geölt
- Bodentiefe Fenster mit UV-Verglasung
- Vollautomatisches Lüftungssystem
- Fußbodenheizung / Deckenkühlung
- Moderne Brenner-Einbauküche mit elektr. Geräten der Firma Miele
- Luxuriöses Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Gäste-Duschbad mit zweiter Dusche
- Großzügige Terrasse mit Weitblick und umlaufender Austritt
- Deckenhöhe ca. 3,30 m
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei Aufzüge
- Keller
- Concierge-Service
- Ca. 8 Meter hohes Entrée
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das LIVING LEVELS ist eines der modernen Architektur-Highlights in Berlin. Nach dem langen, historisch bedingten Stillstand am Grenzstreifen markiert das stilvolle Wohnhochhaus den ersten Neubau dieser Art. Die privilegierte Lage zwischen der East-Side-Gallery und der Spree beeindruckt mit unverbaubarem Blick über das Wasser und die Stadt. Nur einen kleinen Spaziergang von der Oberbaumbrücke entfernt, befinden Sie sich hier unmittelbar zwischen den beiden Szenebezirken Friedrichshain und Kreuzberg. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Gegend entwickelt, die inzwischen zu den Anziehungspunkten Berlins zählt. Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz Arena, Universal Music, Coca-Cola sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten. Zudem besticht die Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie z. B. den vielen Strandbars entlang des Spreeufers, der Stralauer Halbinsel oder dem Treptower Park. Weiterhin verfügt die Umgebung über eine gut ausgebaute Infrastruktur, der Fern- und S-Bahnhof Ostbahnhof ermöglicht einen 21-Minuten-Transfer zum internationalen Flughafen BER. Weitere S- und U-Bahnstationen (Warschauer Straße und Schlesisches Tor) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 119 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2015
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
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