Das 1925 errichtete und inzwischen denkmalgeschützte Post- und Telegrafenamt wurde 2020 von Ortner & Ortner Baukunst in ein modernes Wohngebäude verwandelt. Seitdem verbinden sich historische Elemente und zeitgemäße Architektur harmonisch zu einem neuen Ganzen. Im 1. OG des behutsam modernisierten Altbauteils erwartet Sie diese bezaubernde Wohnung, die Ihnen auf ca. 48 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Hohe Decken, verspachtelte Wände und ein hochwertiges Eichenparkett verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die zeitlose Einbauküche ist mit modernen AEG-Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist mit elegantem Feinsteinzeug gefliest und verfügt über hochwertige Armaturen und eine Badewanne, in der Sie nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen können. Der zum Innenhof nach Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Innenraum um ca. 5 m² und bietet im Frühling und Sommer eine gemütliche Oase mit Blick auf die historische Backsteinfassade und die klaren Linien des Erweiterungsbaus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Concierge Service und ein Gym, welches die Bewohner kostenlos nutzen können. Diese Wohnung vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Details
Ausstattung
- Gesamtes Gebäude kernsaniert
- Eichenparkettboden
- Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Hochwertige Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten
- Bad mit Wanne
- Großer Balkon mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Begrünter Innenhof
- Hauseigenes Fitnessstudio
- Concierge-Service
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Umgebung besticht durch ihre ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und eine harmonische Mischung aus historischen Altbauten und modernisierter Architektur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, u.a. das JULES, welches sich im EG des Gebäudes befindet und Kaffee aus kleinen Röstereien in angenehm minimalistischer Atmosphäre anbietet. Der nahegelegene Viktoria-Luise-Platz bietet mit seinen gepflegten Grünflächen und dem historischen Brunnen einen idyllischen Ort der Erholung im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-Stationen und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Berlins. Zudem sind der Ku‘damm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands und das KaDeWe nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnambiente und bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität in einer der faszinierendsten Städte Europas.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 97,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1925/2020
Floorplan
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