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  • Living in a perfect location close to the Spree

    Buy Moabit Apartment Elevator Fitted Kitchen

    Diese schöne 3-Zimmerwohnung wurde 2021 aufwendig saniert. Im Erdgeschoss gelegen, ist sie barrierefrei zugänglich. Schon beim Betreten der Wohnung fallen die liebevoll aufgearbeiteten Dielen auf, die Sie auch in allen Zimmern finden. Dazu passen die historischen Kassettentüren mit ihren originalen Messingbeschlägen aus der Gründerzeit. All dies und auch der Blick aus den Fenstern in das Grün unmittelbar davor verleihen der Wohnung eine angenehme Behaglichkeit. Das Wohnzimmer verfügt in einer, einem Erker ähnlichen, Nische am Fenster über einen gemütlichen Essplatz. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Nutzungen. Die Küche, deren Fenster zum üppig begrünten Hof ausgerichtet ist, wartet mit einer kleinen Besonderheit auf: eine Tür mit Zugang zu einer kleinen Speisekammer. Dies und ausreichend Platz für einen Esstisch machen die Küche perfekt. Hier können Sie gemütlich mit Familie und Freunden kochen und gemeinsam einen Tag ausklingen lassen. In dem mit zwei Fenstern tagesbelichteten und großzügigen Bad finden Sie eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch vor. Eine Waschmaschine und ein Trockner passen außerdem bequem in das Bad. Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit, den kleinen Gemeinschaftsgarten zu nutzen und dort in geselliger Runde oder allein Stunden der Entspannung zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und die Fahrradstellplätze im Innenhof.

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    10555 Berlin, Germany
    Purchase Price
    549,000
    Living Space
    109
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02QT6H

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • Fliesenboden
    • Holzrahmen-Doppelkastenfenster in Zimmern und Küche
    • Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster im Badezimmer
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
    • Abstellraum
    • Aufzug
    • Gemeinschaftsgarten
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil Moabits, nur wenige Gehminuten vom Ufer der Spree entfernt. Moabit ist einer der aufstrebenden Bezirke Berlins. Die Nähe zu Spree und Tiergarten zieht besonders Sportbegeisterte und Naturliebhaber an. Die zentrale und zugleich ruhige und grüne Lage macht diesen Teil Moabits zu einem Geheimtipp unter den Berliner Wohnlagen. Das Schloss Bellevue, die Siegessäule, der englische Garten, das Haus der Kulturen der Welt sowie das Regierungsviertel sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut zu erreichen. Ebenfalls zu Fuß zu erreichen sind Schulen und Kitas, Restaurants, Bars, Cafés und viele Läden für den täglichen Bedarf. Zur Entspannung laden der Vabali Spa Wellness sowie das Seydlitz-Hallenbad ein. Der U-Bahnhof Hansaviertel und der S-Bahnhof Bellevue ermöglichen eine sehr gute Anbindung an alle Stadtteile Berlins. Zentrale Orte wie der Alexanderplatz, der Hauptbahnhof oder der Zoologische Garten sind durch direkte Verbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 118,2 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1901/2021

    Floorplan

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    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    VIelmehr als ein Geheimtipp

    Much more than an insider tip

    The cozy, centrally located Moabit with its beautiful old buildings and quiet residential streets is gradually awakening from its slumber. The former working-class district has a lot of historic, mostly renovated buildings, a mature infrastructure with the best shopping opportunities and many cafés and restaurants. Moabit is back!

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