In einer der ältesten gewachsenen Gegenden von Pankow, in Französisch Buchholz, konnten sich viele Familien auf einem ehemaligen Gärtnereigelände am Rande des Naturschutzgebietes den Traum vom Eigenheim erfüllen. So wurde auch dieses Einfamilienhaus der Extraklasse im Jahre 2017 in einer ruhigen Sackgasse erbaut, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, und bietet nun auf ca. 205 m² genügend Platz für die Ansprüche von kleinen und großen Bewohner:innen. Fünf Zimmer plus Wohnküche bieten ausreichend Freiraum zur Selbstverwirklichung und drei Bäder beugen möglichen Stressmomenten vor. Alle Räume sind gut belichtet und strahlen dank Deckenhöhen von ca. 2,83 m im Erdgeschoss sowie ca. 2,70 m im 1. Obergeschoss und dank des hochwertigen Parketts eine angenehme Atmosphäre aus. Die Wohnlichkeit wird dank der Fußbodenheizung im ganzen Haus noch unterstrichen. Der Kamin im großzügigen Wohnbereich ist ein Hingucker und schafft im Winter wohlige Wärme. Das Grundstück bietet auf ca. 635 m² einen herrlich gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage und Mähroboter-System. Die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet und erweitert gemeinsam mit der Loggia im 1. Obergeschoss den Lebensraum um wertvolle Außenfläche.
Details
Ausstattung
- Parkett- und großformatiger Feinsteinzeug-Fliesenboden
- Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden
- Deckenhöhe Erdgeschoss ca. 2,83 m
- Deckenhöhe 1. OG ca. 2,70 m
- Fensterhöhe im gesamten Haus 2,20 m
- Küche mit Hochglanz-Lack-Fronten der Marke „Nolte“
- Bad en Suite mit Dusche im Obergeschoss
- Weiteres Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Loggia und Terrasse mit Südostausrichtung
- Kamin
- Begehbare Ankleide
- Garten mit Bewässerungsanlage und Mährobotersystem
- Fahrradschuppen in der Einfahrt der Marke „Biohort“
- Geräteschuppen im Garten der Marke „Biohort“
- Solarpanels auf dem Dach
- Zwei PKW-Stellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die in der idyllischen Nachbarschaft wohnenden Familien genießen die naturnahe Umgebung mit Panke-Graben und 100 m entferntem Spielplatz in der Lyonstraße. Passend zum Stadtteil sind die Straßennamen hier nach französischen Städten benannt. Gleichzeitig stellt die Lage einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Freizeitaktivitäten dar: Vom Golfclub in Berlin Pankow über den Botanischen Volkspark und das nahegelegene Stadtgut Blankenfelde im Naturpark Barnim mit seiner Dauerausstellung bis hin zu den Reitanlagen in der Umgebung – interessante und lehrreiche Ziele gibt es hier viele zu entdecken. In den Sommermonaten lockt der fußläufig zu erreichende Arkenberger Baggersee und sorgt für angenehme Abkühlung. Dank des Angebots an Kindergärten und Schulen finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft das passende Angebot. In der näheren Umgebung gibt es zudem mehrere Super- und Biomärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés. S-Bahn, Tram und Bus erreichen Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Außerdem sind Sie über die B96 schnell an die Berliner Innenstadt, andere Bezirke und die Autobahn angebunden.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 51,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- /Zentral
- Baujahr 2017
Floorplan
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The former noble district of East Berlin with its numerous Gründerzeit buildings is still characterized by the upper middle class today. It has been joined by many young families, who appreciate the good transport links, excellent shopping facilities and proximity to extensive green spaces such as the Botanical People's Park in the northernmost district of the capital.
