Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1956 errichteten Gebäudes und wurde 2013 umfassend saniert. Dabei fanden Sanierungsarbeiten an Bad und Küche, Heizung (Austausch der Nachtspeicheröfen) und den Fenstern statt; zudem wurde die Wohnung mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Grundriss bietet eine ansprechende Raumaufteilung und Platz für individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Wohn- und Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe, das kleine Zimmer lässt sich als mögliches Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit. Von Wohnzimmer und Loggia blicken Sie direkt über das baumbestandene Maybachufer auf das Wasser des Landwehrkanals. Das Badezimmer mit großem Fenster präsentiert sich in guter Ausstattung, mit Handtuchheizkörper, Badewanne und großformatigen Fliesen. Auf der begrünten Fläche vor dem Hauseingang stehen Ihnen ein Gemeinschaftsparkplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett
- Fliesenboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
- Einbauküche
- Offene Loggia mit Blick auf den Landwehrkanal
- Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Kellerabteil (Gemeinschaftseigentum)
- Gemeinschaftsparkplatz vor dem Hauseingang
- Fahrradstellplätze vor dem Hauseingang
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Maybachufer ist zweifellos eine der attraktivsten Wohnlagen im sogenannten „Kreuzkölln“. Die urbane Umgebung ist geprägt von prächtigen Jugendstilaltbauten und begrünten, lebendigen Straßen mit Gartencafés, Restaurants, Bars und Theatern. Eine große Auswahl an Bioläden und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zweimal wöchentlich findet der Markt statt, der mit seinem internationalen Flair und der großen Auswahl an Lebensmitteln und Spezialitäten einzigartig in Berlin ist. Die U-Bahnhaltestelle Schönleinstraße ist fußläufig entfernt, so dass sich weitere Ziele in der Stadt problemlos und schnell erreichen lassen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 100 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Nachtspeicher
- Baujahr/Sanierung 1956/2013
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Boxhagener Straße 119
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