Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Backsteinbaus, dessen zeitgenössisch interpretierte Industrieloft-Architektur an das berühmte New Yorker Szeneviertel Soho angelehnt ist. Das Apartment selber ist zum ruhigen Innenhof, einem geschmackvoll gestalteten Garten auf zwei Ebenen, ausgerichtet. Großzügig bemessene, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass die Wohnung ausreichend gut belichtet wird. Betreten wird die Wohnung über eine großzügige Diele, in der es in einer Nische auch Platz für einen integrierten Garderobenschrank gibt. An den Flur schließt sich das Herzstück der Wohnung, der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, an. Er bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit 3-4 Sitzplätzen sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man sowohl in das ca. 15 m² große Schlafzimmer als auch in das modern geflieste Wannenbad. Den ca. 11 m² großen Balkon kann man vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus betreten. Ein echtes Highlight! Hier kann man mit Freunden zusammensitzen, den Feierabend genießen oder auch mal einen Home-Office-Tag ins Freie verlegen. In der gesamten Wohnung ist Echtholzparkett verlegt, welches in Kombination mit den überdurchschnittlich hohen Decken ein angenehmes Raumgefühl erzeugt. In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein wohliges Raumklima. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- ca. 2,85 m hohe Räume
- ca. 11 m² großer Balkon
- Häcker-Einbauküche mit Geräten von BOSCH
- modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradkeller
- optional kann vom Bauträger ein Doppelparker-Stellplatz für 25.000 € erworben werden (je nach Verfügbarkeit)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Auf einer gedachten Linie zwischen KaDeWe und Berlins bekanntestem Platz, dem Potsdamer Platz, entstand zwischen 2017 und 2019 auf dem Grundstück des ehemaligen Möbelhauses Kriegerhome ein innovatives und lebendiges Stadthaus-Trio. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote. So erreicht man etwa die Berliner Philharmonie, nach wie vor eines der besten Konzerthäuser der Welt, oder die weltberühmte Neue Nationalgalerie von Mies van der Rohe fußläufig in nur 10 Minuten. Die Potsdamer Straße, inzwischen ein Hotspot für Kunst und Design und von der Berliner Zeitung erst kürzlich wegen ihrer zahlreichen Galerien, Geschäfte und Restaurants als „coolste Straße der Stadt“ betitelt, liegt auch gleich um die Ecke. Trotz der sehr zentralen, innerstädtischen Lage erwartet Sie hier viel Natur. Der Landwehrkanal, der ca. 210 Hektar große Tiergarten und der beliebte Park am Gleisdreieck sind weniger als einen Kilometer entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz, Kurfürstenstraße und Bülowstraße sowie der U- und S-Bahnhof Potsdamer Platz (S1, S25, RB, U2) sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien. Ein EDEKA-Supermarkt im Haus lässt Lebensmitteleinkäufe schnell und unkompliziert erledigen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 68 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2019
Floorplan
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Urban living in green
In Berlin's green center you live centrally and at the same time very relaxed. Here you will find modern architecture in the government district and around the main train station, lavishly renovated old buildings in the Lützow neighborhood and midcentury architectural monuments in the Hansa district. An attractive mix - surrounded by the city's green lung.
