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  • Living at the Osthafen near Rummelsburger Bucht (Inactive)

    Buy Friedrichshain Apartment Balcony Basement Elevator

    Die angebotene 3-Zimmerwohnung (ca. 91 m²) befindet sich im 3. OG des Vorderhauses. Sie bietet direkten Spreeblick durch die Bebauung der „Ersten Reihe“. Der in 1907 errichtete Altbau wurde erstmalig in den Jahren bis 2006 kernsaniert. Das Vorderhaus wurde 2012/2013 kernsaniert und noch einmal aufgewertet. Die ursprünglichen, alten Doppelflügeleingangstüren sind erhalten und werden dem Charakter einer Altbauwohnung entsprechend durch neue, aber stilistisch typische Kassettentüren ergänzt. Der ursprüngliche Dielenboden wurde durch hochwertiges Eichenfertigparkett in Ziegeloptik ersetzt. Zur Wohnung gehört ein großes Bad mit Tageslichtfenster und eine voll ausgestattete Küche mit großer Kühlgefrierkombination und einer ergänzenden Küchenflachzeile. Obwohl an einer belebten Straße gelegen, ist die Wohnung sehr ruhig und das Schlafzimmer zum Innenhof mit großem Baum sehr beschaulich. Ein Personenaufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Anfang 2021 wurde die alte Heizungsanlage durch ein modernes, hocheffizientes und umweltfreundliches Blockheizkraftwerk ersetzt.

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    10245 Berlin, Germany
    Purchase Price
    545,000
    Living Space
    91
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02M8TQ

    Details

    Ausstattung

    • Fertigparkett
    • doppelt verglaste Kunststofffenster
    • Deckenhöhe bis ca. 3,20 m
    • Einbauküche mit Kücheninsel
    • Erker und Balkon mit Südwestausrichtung
    • Abstellraum
    • Keller
    • Fahrradstellplätze

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz-Arena (ehemals O2-World), Universal und MTV sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Umgebung entwickelt, die inzwischen zu den Highlights Berlins zählt. Zahlreiche Cafés, Restaurants rund um den Simon-Dach-Kiez locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten. Die beliebte Sonntagstraße und die neue Bahnhofstraße nahe dem S-Bahnhof Ostkreuz sind fußläufig gut zu erreichen. Das Umfeld am Osthafen bietet verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Outdooraktivitäten, Wassersport, Kultur und der Klubszene. Der Treptower Park und die Rummelsburger Bucht sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Spreeufer am Osthafen liegt vor der Haustür und bietet einen schönen Blick auf die Oberbaumbrücke. Alle Fernbahnhöfe und der Flughafen BER sind mit der S-Bahn ohne Umstieg zu erreichen und optimal angebunden. Nach Fertigstellung des letzten Teilstücks der A100 bis zum Treptower Park (2023) steht auch eine Autobahnanbindung in ca. 750 m Entfernung zur Verfügung, die ein direktes, schnelles An- und Abreisen mit dem Auto erlaubt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 114,10 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Erdgas/Zentral
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1907/2013

    Floorplan

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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