Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen. 2011 erhielt das Architekturbüro NÖFER den Auftrag, eine Baulücke zwischen Invaliden- und Schlegelstraße zu schließen. Der Entwurf der Architekten sah einen eleganten, 2014 fertiggestellten Neubau vor, dessen Fassade durch vier mit Erkern besetzte Joche harmonisch gegliedert wird. Der Bau erstreckt sich mit einem mittig liegenden Seitenflügel in die Tiefe des Grundstücks, welches an den Dorotheenstädtischen Friedhof grenzt. Von dem Großstadtgetümmel bekommt man in dem hier angebotenen Penthouse in der 6. Etage nichts mit, denn alle Zimmer sind nach Südwesten, d.h. zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet. Die unmittelbare Nähe zum Friedhof garantiert absolute Ruhe trotz der zentralen Lage. Durch die ausschließlich bodentiefen Fenster gelangt den ganzen Tag über enorm viel Licht in die gesamte Wohnung, wodurch eine helle, freundliche Atmosphäre geschaffen wird. Eine vollausgestattete Einbauküche mit Küchenblock und Induktionsherd bildet die Basis für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich gleich zwei große Dachterrassen mit fantastischem Weitblick anschließen. Im Sommer sorgen außenliegende Jalousien und eine elektrisch steuerbare Markise für Schatten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot von einem Hauswirtschaftsraum, einem großzügigen Kellerabteil, einem Fahrradkeller mit eigenem Aufzug sowie einem separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe: ca. 3,00 Meter
- ausschließlich bodentiefe Fenster
- Sicherheitstür mit Sperrbügel
- Einbauschränke
- Einbauküche mit Kochinsel (Induktionsherd)
- Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie Strukturheizkörper als Handtuchwärmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 große Dachterrassen (ca. 10 m² und ca. 15 m²) jeweils mit Südwestausrichtung
- außenliegende Jalousien
- per Fernbedienung steuerbare Markise (Marke: Warema) mit Windwächter
- Videosprechanlage
- sehr großes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fahrradkeller (mit eigenem Aufzug)
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Garten
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Gebäude befindet sich in der sogenannten „Oranienburger Vorstadt“, einem historischen Stadtteil, der heute zum Ortsteil Mitte gehört. Seinen Namen verdankt der Bezirk dem Oranienburger Tor, welches zwar heute nicht mehr existiert, aber immer noch die Straßenkreuzung Friedrichstraße – Chausseestraße – Torstraße – Hannoversche Straße sowie den gleichnamigen U-Bahnhof bezeichnet. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten treffen hier auf spektakuläre Neubauten wie etwa das Sapphire von Stararchitekt Daniel Libeskind. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt vor der Tür. Das unmittelbar angrenzende Dichterviertel wartet auf mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die fußläufig zu erreichenden Kultur-Highlights wie Museum für Naturkunde, Museumsinsel oder Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen Bahnhöfen Naturkundemuseum, Oranienburger Tor, Nordbahnhof und Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 68 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2014
Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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