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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80

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Prenzlauer Berg

Light-flooded penthouse with roof terrace and whirlpool

Dieser Wohntraum wurde 2018-2019 gebaut und besticht durch seine flexible Grundrissgestaltung, auf aktuell vier Zimmern sowie eine luxuriöse Innenausstattung. Dazu gehören eine sehr hochwertige Einbauküche mit Einbauschränken und modernsten Elektrogeräten der Marke Gaggenau, drei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad en suite. Zudem bietet das Gira KNX System eine smarte Lösung für die Haustechnik, da es eine ganz neue Dimension modernen Wohnens eröffnet, wodurch sich z.B. das Licht, Verschattungen und die Klimaanlage per App steuern lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abhangdecke, dahinter befindet sich die gesamte Verkabelung, inklusive sämtlicher Anschlüsse, die eine flexible Grundrissgestaltung ermöglicht. Für ein absolutes Wohlfühlerlebnis sorgen die Fußbodenheizung, Panoramafenster, z.T. bodentiefe Fensterfronten und XL-Oberlichtfenster, welche die Wohn-, Ess- und Kochbereiche mit Licht durchfluten. Highlight des Penthouses ist die ca. 26 m² große, ausschließlich privat zugängliche Dachterrasse mit exklusivem Whirlpool und einem spektakulären Weitblick über die Stadt. Die großzügige Terrasse bietet Platz, um auch in großen Runden mit Ihren Freunden die Sonne zu genießen, einen gemeinsamen BBQ-Abend zu veranstalten oder um sich eine Flasche Wein aus dem Custom-made Weinklimaschrank zu genehmigen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Lift, einen Hauswirtschaftsraum und zwei (optional zu erwerbende) Tiefgaragenstellplätze. Die Stellplätze verfügen über eine Wallbox zum Laden von Elektroautos.

Details
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Living Space ca.
170m²
Rooms
4
Underground Parking Space
2
Status
Offer
Buy
Status
Active
Object ID
W-02LPVG
Price
Purchase Price
2.995.000€
Underground Parking Space
40.000€

Details

Ausstattung

  • Hauseingangstür mit motorischem Dreifachschloss und per App Öffnung
  • flexibler Grundriss
  • dreifachverglaste, schallisolierte Panoramafenster „mit Blick“
  • exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten der Marken Gaggenau, BORA und Samsung
  • drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern en suite
  • Armaturen in den Badezimmern von Fantini und in der Küche von Quooker
  • maßangefertigte Schrankeinbauten in hochmattem Lack und „Push to Open“-Funktion für Platzersparnis
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage in der gesamten Wohnung
  • aktive Belüftungsanlage (Helios)
  • Wasserenthärtungsanlage
  • zwei Dachterrassen und eine Aufdachterrasse mit Whirlpool und 360° Blick über Berlin
  • Gira KNX (Domotiksystem) für Regelung von Licht, Luft, Verschattung und Klima, Bewegungsmelder
  • In-wall Lautsprecher von Revox in Küche und Masterbad
  • Custom-made Weinklimaschrank mit Industrieklimatisierung (440 Flaschen Fassungsvermögen)
  • Wallbox für Elektroautos an dem Garagenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. 50.000 € und 40.000 €
  • zwei Kellerabteile
  • Lift

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das hier angebotene Penthouse befindet sich in einem preisgekrönten, modernen Wohnensemble – dem LIVING VOLKSPARK, direkt am Volkspark Friedrichshain. Das Gebäude ist in seinem Aussehen durch einige Alleinstellungsmerkmale bestimmt. Um die Außenseite laufen horizontale Streifen, wechselnd aus Glas und Beton, die die Fassade und die Balkone einheitlich binden. Das Dach ist kantig und asymmetrisch und zeichnet sich wie die übrigen Teile des Gebäudes durch Verwendung hochwertiger Materialien, innen wie außen, aus.

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 39 kWh/m²a
  • Energieträger/Heizung KWK, fossil/Zentral
  • Energieeffizienzklasse A
  • Baujahr 2019

Floorplan

Map

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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Altbauwand in Berlin Mitte

Cosmopolitan, relaxed living

Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.

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