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  • Light-flooded old building with a far-reaching view in Nollendorfkiez

    Buy Schöneberg Apartment Balcony Elevator Fitted Kitchen

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines im Jahr 1899 errichteten Jugendstilbaus und ist bequem über einen nachträglich errichteten Aufzug im Innenhof erreichbar. Das doppelstöckige, aufwendig gestaltete Eingangsportal ist wahrlich beeindruckend und findet man in dieser Form nur noch sehr selten in Berlin vor. In der Wohnung sorgen Fischgrätenparkett (im überwiegenden Teil der Zimmer), Stuck, Flügeltüren und ca. 3,30 m hohe Räume für klassisches Altbauflair. Da die gegenüberliegende Bebauung deutlich niedriger ist, hat man aus diesen Zimmern sowie vom Balkon einen unverbauten Blick. Dank der Südostausrichtung, der Lage im 4. Obergeschoss und der niedrigen Bebauung vis-à-vis ist die Wohnung ganztägig optimal belichtet und selbst an bedeckten Tagen ausreichend hell. In der kalten Jahreszeit sorgt ein historischer Echtholzkamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente. (Aktuell ist die Wohnung noch mit der danebenliegenden, ca. 95 m² großen Einheit verbunden, aber da zwei separate Grundbücher vorliegen, können die beiden Wohnung auch unabhängig voneinander verkauft werden.)

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    10777 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,425,000
    Living Space
    160
    Rooms
    4
    Bedrooms
    3
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02PXBH

    Details

    Ausstattung

    • (Fischgräten-)Parkett
    • Stuckelemente
    • Flügeltüren
    • teilweise Doppelkastenfenster mit elektrischen Außenjalousien
    • hochwertige Einbauküche der Marke eggersmann mit Gasherd und Geräten der Marke Miele (u.a. Dampfgarer und 2 Wärmeschubladen)
    • historischer, funktionstüchtiger Kamin
    • tagesbelichtetes Masterbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Deckenhöhe ca. 3,30 m
    • holzverkleidete Radiatoren
    • Gasetagenheizung (Therme von 2011/2012) im Einbauschrank integriert
    • Aufzug
    • Nutzungsrecht an einem Kellerraum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der lebendige Nollendorfkiez ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Er erstreckt sich vom namensgebenden Nollendorfplatz entlang der Motzstraße bis zum Viktoria-Luise-Platz sowie über die jeweils abgehenden Seitenstraßen. Das Straßenbild ist geprägt von wunderschönen, stuckverzierten Gründerzeit- und Jugendstilfassaden. Viele Cafés, Restaurants, Bars, kleine Kiez-Manufakturen und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier in unmittelbarer Umgebung. Jeden Mittwoch und Samstag findet zudem auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz Berlins größter Wochenmarkt statt auf dem erstklassiges Obst und Gemüse von Brandenburger Öko-Bauern, köstliche Käsevariationen, Fleisch in Bio-Qualität, frische Blumen und vieles mehr angeboten wird. In nur 10 Minuten erreicht man fußläufig Berlins bekanntestes Kaufhaus – das KaDeWe – und auch der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vom U-Bahnhof Nollendorfplatz hat man Anschluss an die U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie diverse Buslinien.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Floorplan

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    Robert Zöller
    Residential Property Sales

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    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Beautiful living in Berlin

    It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.

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