Die begehrte Lage im Arnimkiez, ein großzügiger Grundriss und die exklusive Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus. Eine schlichte, geometrische Architektur bildet nach außen das innen strukturierende Raster ab, welches den Wohnräumen eine großzügige Offenheit verleiht und dennoch Privatsphäre schafft. Im ruhigen Gartenhaus ertreckt sich diese attraktive Maisonettewohnung über das 2. und 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 161 m². Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer fungieren können, wodurch sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen wie großen Familien ausreichend Gestaltungsfreiraum geboten wird. Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich wird ein einmaliges Raumgefühl geschaffen, bodentiefe Fenster garantieren eine helle sowie freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich in der oberen Etage besteht Zugang zum Balkon, der durch seine Ausrichtung zum Innenhof Ruhe und Erholung garantiert. Zudem befinden sich im oberen Geschoss eine Einbauküche, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flurbereich gelangen Sie auf die untere Ebene, die drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche bereithält. Eines dieser Zimmer ist besonders komfortabel, da es Zugang zu einem weiteren Balkon und einen separaten Ankleidebereich ermöglicht. Somit wird Ihnen eine attraktive Wohnung geboten, die modernsten Ansprüchen gerecht wird und durch ihre luxuriöse Ausstattung überzeugt. Komplettiert wird das Angebot durch eine Gartenfläche im Innenhof, die als Treffpunkt für die Bewohner und Spielplatz für die Kinder dient.
Details
Ausstattung
- Fischgrätparkett Eiche Natur, geölt
- italienische Feinsteinfliesen
- dreifach verglaste Aluminiumfenster
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Innenausbau von „Werkstätten Weißensee“
- Einbauküche mit Kochfeld, Tepan-Edelstahlgrill und Dunstabzug von Bora, Kühl- und Tiefkühlschrank von Liebherr, Geschirrspüler von Miele
- Ankleidebereich
- zwei Balkone mit Südausrichtung
- vollausgestattetes Badezimmer
- Gäste-Duschbad
- Waschbecken und Armaturen in den Bädern von Kohler
- KfW-70 Effizienzhaus
- Wärmeerzeugung über Pelletheizanlage
- elektroakustischen Türöffner- und Video-Gegensprechanlage
- Glasfaserverkabelung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg zählt wohl zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Altbauten prägen das Erscheinungsbild. Rund um den nahegelegenen Arnimplatz, eine kleine, grüne Oase, finden sich zahlreiche Geschäfte und Cafés, die zum Verweilen einladen. Neben vielen Ausgehmöglichkeiten gibt es auch verschiedene Läden für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung. Neben der Schönhauser Allee sind auch die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee die pulsierenden Lebensadern dieses Viertels. Sowohl der beliebte Mauerpark als auch die Kulturbrauerei mit großem Kino und wöchentlichem Street-Food-Markt sind in ca. 15 Minuten erreichbar und locken mit ihren vielfältigen Angeboten. Des Weiteren ist der bekannte Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt, der immer donnerstags und sonnabends stattfindet, in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die urbane Umgebung bietet diesem außergewöhnlichen Objekt den passenden Rahmen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 82 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger Pelletheizanlage
- Heizungsart Zentral
- Baujahr 2016
Floorplan
Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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