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  • Light-flooded flat with old building flair and west-facing balcony in central location

    Buy Prenzlauer Berg Apartment Balcony Basement Fitted Kitchen

    Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1900 erbauten Altbaus und verteilt sich auf ca. 97 m². Wohn- und Schlafzimmer sowie der daran angeschlossene Balkon bieten durch die Ausrichtung nach Westen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer und das Wannenbad sind zum Innenhof ausgerichtet. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,20 m, dezente Stuckelemente, sowie Gründerzeittüren mit alten Beschlägen sorgen für den typischen Altbaucharme und ein großzügiges Raumgefühl. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine geräumige Küche, welche eine Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Eine große Kammer mit Fenster sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Im Innenhof findet sich zudem ein überdachter Fahrradständer.

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    10437 Berlin, Germany
    Purchase Price
    835,000
    Living Space
    97
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02NUUL

    Details

    Ausstattung

    • Dielenboden
    • moderne Isolierglasfenster, außen mit Gründerzeitverzierungen
    • Einbauküche
    • tagesbelichtetes Wannenbad
    • ca. 3,20 m hohe Decken
    • dezente Stuckelemente
    • Balkon mit Westausrichtung
    • zwei repräsentative Wohnräume mit Flügeltür verbunden
    • Gründerzeittüren mit alten Beschlägen
    • ca. 4,9 m² große Kammer mit Fenster
    • Kellerraum
    • überdachter Fahrradständer im Hof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den „Szenebezirken“ des neuen Berlin. Hier erlebt man hautnah, wie sich ein ehemaliger Arbeiterbezirk zu einem urbanen Schmelztiegel verschiedener Lebensmodelle entwickelt. Der Altberliner Wohnbezirk verdankt seine bürgerfreundliche Qualität auch dem Ausbau der Verkehrsberuhigung sowie der Neuanlage von vielen Parks, Kinderspielplätzen und Fahrradwegen. Lebendige Vielfalt bieten die Kultur- und Freizeiteinrichtungen vor Ort – die Kulturbrauerei, die Kinos und Theater, nicht zuletzt die enorme Menge von Restaurants, Bars und Kneipen, Weinlokalen und Tanzclubs. Wochenmärkte, Feinkost- und Bioläden sind typische Einkaufsplätze und Treffpunkte im Kiez. Das vollständig sanierte Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Gethsemanekirche in einer ruhigen Anliegerstraße. Ein in den letzten Jahren vollkommen neu gestalteter Spielplatz, viele schöne alte Bäume und der architektonisch interessante rote Klinkerbau der Kirche schaffen die besondere Atmosphäre des Platzes. Die Schönhauser-Allee-Arcaden sind ebenfalls wie die Tram und die U- und S-Bahn in nur ca. 5 Minuten zu Fuß bestens zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten erreichbar.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 105,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger Gas
    • Heizungsart Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1900/1999

    Floorplan

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    Your Contact
    Michèle Held
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Cosmopolitan, relaxed living

    Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.

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