Light-flooded apartment with two balconies and view of the Gleisdreieckpark

Details

Ausstattung

• Parkett- (geräucherte Eiche) und Fliesenboden
• dreifach verglaste Fenster
• Rollläden mit Sonnenschutz
• ca. 2,80 m hohe Decken
• hochwertige Einbauküche von Marquardt mit Geräten der Marke Siemens
• Bad mit bodengleicher Dusche
• Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
• zwei Balkone mit Südwest- und Südausrichtung
• Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage mit Video
• verstärkte Sicherheitstür
• Aufzug
• Kellerabteil
• TG-Stellplatz, Ladestation vorbereitet
• liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Kiez um die Lützowstraße am Rande des Gleisdreieckparks hat sich in den letzten Jahren zu einem auch für Familien attraktiven Wohnviertel entwickelt. In zentraler Lage wohnen Sie hier mit Blick ins Grüne und sind dennoch gut an alles angebunden, was die Stadt zu bieten hat: Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie mit erstklassigen Restaurants und extravaganten Bars finden sich sowohl um die berühmte Flaniermeile „Unter den Linden“ als auch in der Potsdamer Straße und der Umgebung. Hier haben sich in den letzten Jahren immer mehr Galerien, hochwertige Boutiquen und angesagte Restaurants angesiedelt. Die berühmte Philharmonie, das Kulturforum und die frisch sanierte Neue Nationalgalerie befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Gleisdreieckpark mit vielfältigem Sport- und Freizeitangebot ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Der Tiergarten bietet Ihnen große Grünflächen, kleine Wasserplätze und schöne Spazierwege. Die Lützowstraße ist mittels des öffentlichen Verkehrsnetzes hervorragend an alle Teile der Stadt angebunden. Sowohl der U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park als auch die Station am Gleisdreieck werden von der U2 befahren und verbinden Sie mit dem Zoologischen Garten, mit der berühmten Shoppingmeile „Ku‘damm“ und mit den Bezirken Pankow und Charlottenburg. Diverse Buslinien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 46,0 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
• Baujahr/Sanierung 2012/2013