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    Light-flooded apartment with two balconies and view of the Gleisdreieckpark

    Buy Tiergarten Apartment Balcony Elevator Basement Parking space Fitted Kitchen

    Auf ca. 153 m² besticht diese Wohnung mit ihrem funktionalen Grundriss und ihrem hellen Ambiente, welches mit dem warmen Farbton des Parketts eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der große Balkon mit Südwestausrichtung bietet schöne Aussichten in den Gleisdreieckpark und verspricht entspannte Stunden in der abendlichen Dämmerung. Die in den Wohnraum integrierte offene Küche der Marke Marquardt bietet sich für gemeinsame Kocherlebnisse mit Freund:innen an. Sie verfügt über ausreichend Staufläche für alle nötigen Kochutensilien. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich die privaten Räume mit Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch eine umsichtige Planung des Grundrisses bildet das Hauptschlafzimmer mit seinem direkten Zugang zur Ankleide und einem Bad en Suite mit Badewanne und Dusche einen zusammenhängenden privaten Bereich. Das zweite Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, hier lassen sich auch Waschmaschine und Trockner unterbringen. Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

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    10785 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,325,000
    Underground Parking Space
    50,000
    Living Space
    153
    Rooms
    4
    Bedrooms
    3
    Bathrooms
    2
    Underground Parking Space
    1
    Object ID: W-02QXWS

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- (geräucherte Eiche) und Fliesenboden
    • dreifach verglaste Fenster
    • Rollläden mit Sonnenschutz
    • ca. 2,80 m hohe Decken
    • hochwertige Einbauküche von Marquardt mit Geräten der Marke Siemens
    • Bad mit bodengleicher Dusche
    • Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
    • zwei Balkone mit Südwest- und Südausrichtung
    • Fußbodenheizung
    • Gegensprechanlage mit Video
    • verstärkte Sicherheitstür
    • Aufzug
    • Kellerabteil
    • TG-Stellplatz, Ladestation vorbereitet
    • liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Kiez um die Lützowstraße am Rande des Gleisdreieckparks hat sich in den letzten Jahren zu einem auch für Familien attraktiven Wohnviertel entwickelt. In zentraler Lage wohnen Sie hier mit Blick ins Grüne und sind dennoch gut an alles angebunden, was die Stadt zu bieten hat: Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie mit erstklassigen Restaurants und extravaganten Bars finden sich sowohl um die berühmte Flaniermeile „Unter den Linden“ als auch in der Potsdamer Straße und der Umgebung. Hier haben sich in den letzten Jahren immer mehr Galerien, hochwertige Boutiquen und angesagte Restaurants angesiedelt. Die berühmte Philharmonie, das Kulturforum und die frisch sanierte Neue Nationalgalerie befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Gleisdreieckpark mit vielfältigem Sport- und Freizeitangebot ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Der Tiergarten bietet Ihnen große Grünflächen, kleine Wasserplätze und schöne Spazierwege. Die Lützowstraße ist mittels des öffentlichen Verkehrsnetzes hervorragend an alle Teile der Stadt angebunden. Sowohl der U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park als auch die Station am Gleisdreieck werden von der U2 befahren und verbinden Sie mit dem Zoologischen Garten, mit der berühmten Shoppingmeile „Ku‘damm“ und mit den Bezirken Pankow und Charlottenburg. Diverse Buslinien stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 46,0 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 2012/2013

    Floorplan

    Hauptstadt Berlin

    Urban living in green

    In Berlin's green center you live centrally and at the same time very relaxed. Here you will find modern architecture in the government district and around the main train station, lavishly renovated old buildings in the Lützow neighborhood and midcentury architectural monuments in the Hansa district. An attractive mix - surrounded by the city's green lung.

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