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    Engel & Völkers Berlin Residential
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    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Stralau

    Life in the industrial monument directly on the water

    Der sechsgeschossige Palmkernölspeicher mit einer Länge von ca. 50 Metern wurde 1883–1885 von dem Architekten Alber Biebendt und dem Bauherrn Robert Paul Rengert erbaut und gilt als typischer Industriebau der Gründerzeit. Das Haus befindet sich direkt am Wasser, ohne davor verlaufenden Uferweg. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 191 m² und bietet 3 Zimmer mit großer Wohnküche und Galerie. Die beeindruckenden Räume überzeugen mit Großzügigkeit, atemberaubenden Ausblicken auf die Rummelsburger See und einer exklusiven Ausstattung. So schafft die Holztreppe im Wohnraum kombiniert mit dem Industriecharme der Backsteinwände eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Im dritten Obergeschoss befindet sich der große Wohnraum mit imposanter Raumhöhe und hochwertiger Einbauküche, sowie ein Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Auch ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind hier vorhanden. Im vierten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die große Galerieebene und ein weiteres Duschbad. Das Highlight dieser Immobilie ist der sich am Wohnraum anschließende große Balkon mit viel Platz und einmaligen Ausblick.

    Details
    Bedrooms
    3
    Bathrooms
    2
    Living Space
    191 m²
    Rooms
    4
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    Active
    Object ID
    W-02JHXQ
    Price
    Purchase Price
    2,650,000 €

    Details

    Ausstattung

    • Raumhöhen von ca. 2,40 m – 5 m
    • Fenster mit Stahlrahmen, dreifachverglast
    • Parkettfußboden (Eiche-Vollholz)
    • edler Steinboden in den Badezimmern
    • BUS-System (Fußbodenheizung, Licht, Hauseingangstür, einige Steckdosen über Smartphone und iPad online steuerbar)
    • Fußbodenheizung
    • maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel
    • Galerie mit Glasbrüstung
    • 2 Badezimmer (Dusch- und Wannenbad, Duschbad)
    • Gäste-WC
    • 2 Balkone mit Holzdielung und Wasserblick
    • Kappendecken
    • sichtbare Stahlträger
    • Abstellräume
    • Personenaufzug
    • Verblendmauerwerk
    • Fabrikdenkmal (ehemals Palmkernölspeicher)
    • ca. 140 m² Fläche im 3.OG in Gemeinschaftseigentum zur Nutzung und Gestaltung durch die Hausgemeinschaft
    • ca. 32 m² große Wasserterrasse vor dem Fahrradraum, damit Wasserzugang und temporärer Bootsanlegeplatz im Gemeinschaftseigentum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die angesagte Halbinsel Stralau gehört zum Bezirk Friedrichshain und befindet sich mitten in Berlin. Diese schöne und ruhige Lage erschließt sich durch den Rummelsburger See und die Spree und bietet einen über 5 km langen Uferweg der zum Entspannen, Sporttreiben und Freizeit einlädt. Die Nähe zum Wasser macht dieses Gebiet zu einem urbanen Wohnviertel in grüner Lage, die von Familien sehr geschätzt wird. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Kinos, Supermärkte, Biomärkte und der Yachthafen Stralau. Gleich um die Ecke befindet sich der Treptower Park, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auch der über Berlins Grenzen hinaus bekannte Simon-Dach-Kiez mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt sind gut zu erreichen. Etwa 400 m von der Wohnung entfernt liegt einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, Berlin-Ostkreuz, von dem aus man ganz Berlin problemlos erreichen kann. Auch die Ringbahn Treptower Park sowie verschiedene Buslinien bringen Sie an das gewünschte Ziel.

    Energieinformationen

    • kein Energieausweis, da Denkmalschutz
    • Fernwärme/Zentral
    • 1883-85/2010

    Floorplan

    Map

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    10969 Berlin
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