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    Large loft with west-facing balcony in the Paul-Lincke-Höfe

    Buy Kreuzberg Apartment Elevator Basement Parking space Fitted Kitchen Balcony

    Ein Loft, wie Sie es sich wünschen: Großzügig geschnitten, hohe Gewölbedecken und – dank bodentiefer Fenster – immer hell. Dazu ein nach Westen ausgerichteter Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Dieses schöne Loft liegt im ruhigen Hof der Paul-Lincke-Höfe, die durch umfassende Sanierung und Umbau des Gesamtensembles im Jahr 2012 entstanden sind. Das Ergebnis steht für die authentische Berliner Mischung: Der Backsteinstil der Berliner Industriebauten, Kunstinstallationen in den einzelnen Höfen und entspannte Ruhe, obwohl Sie mitten in einem der angesagtesten Kieze Berlins wohnen. Beim Betreten der Wohnung finden Sie sogleich eine große Garderobe mit reichlich Stauraum vor. Linker Hand – bevor Sie den großen Wohnraum betreten – befindet sich ein Gäste-WC. So bleibt Ihr privates Badezimmer, im hinteren Bereich der Wohnung gelegen, wirklich stets privat. Wenn Sie nun in den Wohn- und Essbereich gelangen, öffnet sich vor Ihnen ein circa 80 m² großer Raum. Das Licht fällt durch ausschließlich bodentiefe Fenster, die alle nach Westen ausgerichtet sind. Jederzeit spüren Sie in diesem wunderbaren Raum das Flair der ehemaligen Telegrafenfabrik, die das Gebäude einst beherbergte. Über Ihnen spannt sich eine große Gewölbedecke, wie sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts üblich war. Links, in eine Nische eingepasst, befindet sich eine vollausgestattet und funktionsfähige Einbauküche. In der Mitte des Wohnzimmers finden Sie den Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Dieser ist groß genug, um an einem Tisch mit Freunden ein schönes Essen und guten Wein zu genießen. Bei Bedarf ließe sich der weitläufige Raum auch in unterschiedliche Sphären einteilen. So könnten Sie z. B. Ihren Schlafbereich im hinteren Teil des Raumes durch den Einbau eines maßgefertigten Einbauschrankes mit (integrierter) Schiebetür vom Rest des Raumes separieren. Dann hätten Sie mit dem Bad mit Badewanne und Dusche sogar ein Bad en Suite, das zudem über ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner verfügt. Um den Komfort vollständig abzurunden, kann optional ein Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) miterworben werden.

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    10999 Berlin, Germany
    Purchase Price
    645,000
    Underground Parking Space
    60,000
    Rooms
    1
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Underground Parking Space
    1
    Object ID: W-02TRUF

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenböden
    • Deckenhöhe bis zu 3,50 m
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    • Gäste-WC
    • Große Garderobe
    • Balkon mit Westausrichtung
    • Ruhig, zum Innenhof ausgerichtet
    • Kellerabteil
    • Tiefgaragen-Stellplatz (SNR, optional) zzgl. 60.000 €
    • Fahrradstellplätze
    • Doorman / Concierge-Service

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Diese Lage ist Gegenwart und Zukunft Berlins. Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört schon heute zu den Top-Wohnlagen der Hauptstadt. Das Nebeneinander von Jugendstilbauten, begrünten Straßen, Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen, Bars und versteckten Clubs sind der Rahmen für das besondere Lebensgefühl hier. Was in den frühen 2000ern der Prenzlauer Berg war, Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer, Studenten und Kreative, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass das noch Jahre so bleibt, sichern verschiedene Mega-Trends. So entwickelt sich z.B. zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Media-Spree kontinuierlich. Obwohl mitten im Kiez, ist das Loft nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen BER. Über den südlichen Ausgang der Paul-Lincke-Höfe erreichen Sie direkt das Ufer des Landwehrkanals. Hier fühlen Sie die kulturelle Vielfalt Berlins jeden Tag – egal ob Sie einfach am Ufer spazieren gehen, den Live-Musikern lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und das bunte, gemächliche Treiben um sich herum genießen.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 128,51 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1910/2012

     

     

    Floorplan

    Oberbaumbrücke Kreuzberg Berlin

    Cool, creative - always wanted

    Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.

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